Nutzen Sie die Gelegenheit - mit 200 € Gutschein in frisch renovierte Wohnung umziehen! - Mündelheim

Kaltmiete: € 390,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Warmmiete: € 625,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 1.170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Hauseigentümer schenkt dem neuen Mieter als Willkommensgeschenk wahlweise eine mietfreie Zeit (Nebenkosten ausgenommen) oder einen Warengutschein von Media Markt über 200 €!
Siehe "Sonstiges".

Die groß geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 2. OG der Liegenschaft im Stadtteil Duisburg-Mündelheim. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage, mit alteingesessener Mieterschaft, inmitten von großzügig angelegten Grünflächen.
Der Spielplatz in der Wohnanlage lädt zum Spielen und Toben ein und lässt Kinderherzen höher schlagen.

Ausstattungsbeschreibung

Tolle Wohnung für die Familie mit Kind!

Die riesige 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon befindet sich in renoviertem Zustand.

Alle Wände sind frisch tapeziert und in weiß angelegt. Alle Böden, bis auf Badezimmer, sind mit neuem, pflegeleichtem Designerboden in Holzoptik verlegt.

Sie betreten den Flur und geradeaus befindet sich das helle und große Schlafzimmer. Links gelangen Sie in den Flur mit großer Nische für Garderobe etc., von dem aus Sie linker Hand zum Tageslichtbadezimmer gelangen. Das Badezimmer farblich gefliest und mit weißen Objekten und hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Weiter links erreichen Sie das helle Kinderzimmer und rechts daneben befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier herrliche Sonnenstunden mit der Familie.

Rechts nach dem Schlafzimmer befindet sich die große und quadratisch geschnittene Küche mit grauem Fliesenspiegel. Von hier aus können Sie auf den Balkon blicken.

Diese Ausstattung ist exemplarisch. Bitte beachten Sie, dass Ausstattungsvariationen möglich sind.

Lage

Der Stadtteil Duisburg-Mündelheim liegt im großen Rheinbogen im Süden der Stadt Duisburg und wird als Ort der Ruhe bezeichnet. Hier gibt es eine große Rheinaue, welche zum Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Viele Wege laden zum Spazieren gehen und Radfahren oder einfach nur zum Entspannen ein.

Mündelheim wird durch die Bundesstraße B288 (Krefelder Straße), die zwischen Ratingen-Breitscheid und dem Autobahnkreuz Duisburg-Süd bereits als Autobahn 524 ausgebaut ist geteilt, und wird von dort als Bundesstraße nach Krefeld weitergeführt. Die Bundesstraße verläuft in Ost-West-Richtung und verbindet die A 2 (Essen-Düsseldorf) und A57 (Nimwegen-Köln) miteinander. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto.

Namenhafte Unternehmen wie Logport Duisburg, Mannesmann, Thyssen-Krupp und Bayer-Werke sind in der Umgebung ansässig und bieten zahlreiche Arbeitsplätze.

Ein Nettomarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, mehrere ansässigen Ärzte und eine Vielzahl an Vereinen sorgen für eine gute Infrastruktur. Gerade für Familien optimal sind der Kindergarten und die Grundschule in der Korbmacher Straße, erreichbar in wenigen Gehminuten.

Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht ein gutes Vorankommen mit den Buslinien:
941 (Duisburg-Großenbaum - Krefeld-Uerdingen)
946 (Duisburg-Huckingen - Duisburg-Mündelheim)
Über die Buslinien gibt es Anschlüsse an die Straßenbahnlinien 903, U79 und 043, in die Innenstädte von Dinslaken, Duisburg, Düsseldorf und Krefeld.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Krefeld-Uerdingen, der per Bus (Linie 941) und Auto in fünf Minuten zu erreichen ist. Von dort aus fahren die Regionalbahn 33 (Aachen-Wesel) und der Regionalexpress 11 (Mönchengladbach-Hamm) u. a. in die Großstädte Aachen, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg, Essen und Dortmund. Die nächstgelegenen S-Bahn-Haltepunkte befinden sich in Duisburg-Großenbaum und Duisburg-Rahm.

Sonstige Angaben

Sichern Sie sich Ihren Gutschein über 200 €. Nähere Informationen auf telefonische Anfrage unter 0152 55 330 248 oder 06103 300 18 27.

In einigen Gebäudeteilen sind Aufzüge und im Keller Münzwaschmaschinen vorhanden! Alternativ können Sie Ihre Waschmaschine auch in der Küche anschließen.

Tiefgaragenstellplatz / Garage kann für 40,00 € monatlich angemietet werden.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Hauseigentümers. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung. Das Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, Rechtsgundlage ist einzig der gegengezeichnete Mietvertrag.

Die zuständige Hausverwaltung hat vor Ort ein Mieterbüro eingerichtet und steht somit bei Fragen als Ansprechpartner zur Verfügung. Des Weiteren ist ein Hausmeisterservice installiert.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns Ihre Mobilfunk- und Festnetznummer mit, damit wir Sie zwecks Vereinbarung einer Besichtigungstermins schnell erreichen können.

Ihr Turm-Immobilien Team!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert