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Nutzen Sie die Chance! Nur noch eine großzügige Doppelhaushälfte direkt vor den Toren Freisings!
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie lieben das Landleben und möchten nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten! Hier entstehen Eigenheime auf schön großen Grundstücken, in dörflich gewachsener Gegend, wie sie sonst kaum noch zu finden sind! Es steht jetzt nur noch eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, zum Verkauf. Die Grundstücksgrößen belaufen sich auf ca. 800m² und sind an der südlichen Grenze als Streuobstwiese mit ca. 200 m² Fläche zu gestalten. Diese Obstwiese ist von Bauamt Freising, als Ausgleichsfläche zwingend gefordert. Gebaut wird nach aktuellen energetischen Standards und schlüsselfertig. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² im Erd- und Dachgeschoß. Im Kellergeschoß steht dann zusätzlich noch eine Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Da der Keller im Eingangsbereich komplett über dem Bodenniveau steht und normale Fenster hat, kann er durchaus auch als Büro o.ä. genutzt werden. Damit gewinnt man hier etwa ca. 10 15 m² hinzu. Die Gartenterrasse wird eine sonnige südliche Ausrichtung haben. Laut Baubeschreibung ist die Beheizung der Räume mit einer Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe geplant. Alternativ kann jede andere Möglichkeit gewählt werden. Zum Haus gehören eine Einzelgarage + Stellplatz, es kann aber auch eine Doppelgarage kalkuliert werden. In diesem Angebotspreis, welcher sich auf das Standardhaus lt. Baubeschreibung bezieht, sind außer den Malerarbeiten, Bodenbelägen und Außenanlage auch schon sämtliche Baunebenkosten einkalkuliert! Sind Eigenleistungen möglich, kann dies die Gesamtkosten verringern, anders herum kann das Haus auch komplett fertig gestellt werden. Natürlich können Sie noch Ihre ganz individuellen Wünsche und Anforderungen einbringen. Über alle diese wichtigen Details kann mit dem Bauträger in einem persönlichen Gespräch gesprochen werden. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und gestalten mit!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus betritt man vom Zufahrtsbereich, über den leicht in den Hang gesetzten UG-Bereich, welcher hier über dem Bodenniveau steht. Im Untergeschoß ist in der Vorschlagsvariante der Technikraum, Lagerkeller und ein großer Keller untergebracht. Natürlich kann er auch, ganz nach Ihrer individuellen Nutzung aufgeteilt werden. Über die offene Holztreppe gelangt man in die nächste Etage. Dort befinden sich die geräumigen Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Der großzügige Ess- und Wohnbereich gestattet eine ganz persönliche Gestaltung, ob mit einer offenen Küche, einem Kamin oder einem abgeschlossenen Treppenaufgang. Im Dachgeschoß können bis zu 3 Zimmer geschaffen werden. Das Bad befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Es umfasst eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Gäste-WC und das Bad werden gefliest, dies ist im Leistungsumfang enthalten. Der Grundriss aller Etagen ist eine Vorschlagsvariante! Er kann ganz nach Ihrem Wunsch und im Rahmen der baulichen Möglichkeiten gestaltet werden! Wie man sieht, steht hier einer freien Gestaltung und persönlichem Geschmack nichts im Weg. Sie müssen uns nur kontaktieren!
Lage
Hier können Kinder unbeschwert und frei aufwachsen! Sünzhausen ist ein kleiner beschaulicher Ort und nur ca. 5 km von der großen Kreisstadt Freising entfernt. Erledigungen wie Einkäufe tätigt man am besten in Freising oder den umliegenden Gemeinden. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Pulling oder Freising. Sämtliche weiterführenden Schulen sind dann in Freising. Die nächste S-Bahnstationen (S1) befinden sich in Pulling und Freising, beide sind in ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Ins Zentrum nach Freising benötigt man mit dem PKW nur knapp 10 Min und zu A92 Anschlußstelle/Freising Süd sind es etwa 15 Minuten. Die B13 in Fahrenzhausen erreicht man ebenfalls in nur ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Die Hausgrafiken und Grundrisse sind eine Vorschlagsvariante seitens des Bauträgers.
Energieausweis nach Fertigstellung.
Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², 1 Etagen