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Nützen Sie die Chance! Großes Einfamilienhaus mit Garten in Oberderdingen
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 767 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 767 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1981 erstellt und befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Oberderdingen.
Insgesamt rund 185 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche finden Sie den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur schönen Gartenterrasse, die zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich selbst verfügt über einen gemütlichem offenen Kamin. Von der Küche mit Einbauküche haben Sie Zugang zum praktischen Hauswirtschaftraum, der Ihre Vorräte optimal und griffbereit lagert. Das Badezimmer ist mit WC, Dusche und Wanne ausgestattet. Ein WC für Ihre Gäste steht ebenfalls zur Verfügung. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss, das weitere rund 54 m² Wohnfläche bereit hält, bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und bspw. als Kinderzimmer, Büro, Hobbyzimmer nutzen können. Auch auf diesem Geschoss steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit unverbauberem Blick über den schön angelegten und sehr gepflegten Garten.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Abstellraum und Kellerraum bieten genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Für Ihre Pkw steht eine große Garage bereit.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung bietet Ihnen u.a.:
- Balkon und Terrasse
- Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im E
- 3 Bäder, 1 Gäste-WC
- große Garage
- Wärmedämmung vorhanden
- überwiegend Fliesen- und Teppichböden
- offener Kamin im Wohnbereich
- Holzfenster mit Isolierverglasung
Lage
Oberderdingen zählt fast 10.000 Einwohner und liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg an der Nahtstelle zum Kraichgau.
Oberderdingen mit seinen Ortsteilen Flehingen und Oberderdingen bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten. Apotheken und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch gute Busverbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Bretten. Der Stadtbahnanschluss S4 Heilbronn-Karlsruhe befindet sich in Flehingen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 97,7 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen