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Preis: € 1.450.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Preis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% incl.ges. Mwst.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 20000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Objektbeschreibung
Geschäftsidee + Lage + Ausstattung = ERFOLG
Sowohl die Innenausstattung, als auch das Gebäude selbst, befinden sich in einem Zustand, den man als technisch und qualitativ hochwertig bezeichnen kann.
Die derzeitigen Fertigungs- und Entwicklungsbereiche können vielfältig und mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten betrieben werden.
Die Aussenanlagen bieten ausreichend Parkplätze für die Fahrzeuge Ihrer Angestellten, Besucher und Lieferanten.
Die reine Hallenfläche beträgt ca.3500 m² und verteilt sich auf zwei Produktions-und Lagerhallen.Sie haben noch Fragen? Wir beantworten alle Ihrer Fragen, auch zu einer Finanzierungsmöglichkeit der besonderen Art, sehr gerne in einem persönlichen Gespräch. Energieausweis ist in Arbeit
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie verfügt über alle wichtigen technischen Ausstattungen was Elektroinstallation, Heizungsanlage und Klima- und Lüftungsanlage betrifft.
Die Sanitäreinrichtungen sind je Halle für eine Kapazität von ca. 10-20 Angestellten ausgelegt.
Die Büroräume können großzügig angelegt werden.
Nach Entwicklung und Vormontage besteht die Möglichkeit, Ihre Produkte über diverse Kranbahnen mit einer jeweiligen Traglast von 5 Tonnen und einer Hakenhöhe von 5,50 m zur Montagehalle zu befördern. Ein
speziell angelegter Bürotrakt, separat für Verwaltung und Produktion, sorgt für einen reibungslosen Kommunikationsablauf. Für die Geschäftsleitung oder Mitarbeiter steht Ihnen noch zusätzlich eine 70 m² Wohnung in dieser Immobilie zur Verfügung.
Zum Objekt kann man über eine, dem Schwerlastverkehr entsprechende Zufahrt gelangen. Alle beide Hallen sind separat Nutzbar und mit der Zuliefertechnik leicht und sicher zu erreichen. Parkplatznot für Angestellte und Kunden besteht hier ebenfalls nicht. Die Immobilie verfügt über eine eigene Trafostation.
Lage
Dank der sehr guten Infrastruktur können nicht nur Sie als Eigentümer- nein, auch Ihre Kunden, Zulieferer und Geschäftspartner- die Autobahn A 2 schnell und sicher erreichen. Sie sehen, der wirtschaftliche Erfolg Ihres Unternehmens wird hier schnell und effektiv ablaufen. Sollten Sie es in Betracht ziehen weiter zu expandieren, können wir Ihnen noch weitere Gewerbegrundstücke in unmittelbarer Nähe anbieten.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschliessend kontaktieren.
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www.hauptmakler.de
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Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Stichworte:
Bürofläche: 670,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung