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Nuthetal: Großes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1098 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1098 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus in einer gewachsenen Siedlungslage von Bergholz-Rehbrücke bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², die sich auf 11 Zimmer verteilen, Platz für die Familie. Das um 1936 erbaute Haus wurde bereits saniert und muss noch mit den persönlichen Vorstellungen renoviert werden.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 sehr große Zimmer, Küche und Duschbad. Über das alte Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 5 weitere Zimmer befinden. 4 Zimmer davon haben ein Duschbad, die derzeit als Fremdenzimmer vermietet werden. Im Dachgeschoss befindet sich zudem weiterer ausgebauter Wohnraum. Die 3 Zimmer, Küche und Duschbad können auch als Einliegerwohnung verwendet werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Das Untergeschoss wurde komplett gefliest und beherbergt einen Saunabereich, sowie ein Duschbad.
Ausstattungsbeschreibung
- sanierter Altbau
- hohe Decken
- viele Räume
- Einliegerwohnung
- mehere Duschbäder
- Wintergarten
- Sauna
- altes Treppenhaus
- voll unterkellert
- großes Grundstück
- Carport
Lage
Als ehemalige Berliner Landhauskolonie ist die Gemeinde Bergholz-Rehbrücke in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohnort geworden, welcher 2003 in die neue Gemeinde Nuthetal eingegliedert wurde. Bergholz-Rehbrücke zeichnet sich durch die Lage mitten im Grünen, den angrenzenden Naturpark und durch die Nähe nach Potsdam, bzw. zur Bundeshauptstadt Berlin aus. Zudem befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken, Post usw. im Ortsteil Bergholz-Rehbrücke. Auch eine Grundschule und zwei Kindergärten, sowie andere kulturelle Einrichtungen sind schnell im Ort zu erreichen.
Potsdam erreicht man in guten 10 Minuten zügig mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Nach Berlin fährt man mit dem Auto lediglich 30 Minuten über die nahegelegene A 115. Des Weiteren besitzt Bergholz-Rehbrücke einen Straßenbahnanschluss nach Potsdam, sowie einen Regionalbahnhof von dem aus man in ca. 30 min Berlin erreichen kann.
Rundum bietet Bergholz-Rehbrücke mit seiner gewachsenen Struktur eine gute Lebensqualität, was diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg