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Nürnberger Altstadt: Hier fallen Sie auf!

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 5:04
Aufrufe: 1
ID: Q1lXwdL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der moderne Laden besteht aus einem fast quadratischen, sehr hellen Raum mit Fenstern an drei Seiten und nur einer Säule zum Aufbau der Decke. Für die Darstellung von Ware bzw. Einrichtung ist eine optimale Gestaltung möglich.

Die Aussicht zur hinteren Seite wird durch einen Grünbereich aufgewertet.

Ausstattungsbeschreibung

Barrierefrei wird die Ladeneinheit über eine großzügige Eingangstür erschlossen. Großzügige Schaufenster an drei Seiten bieten eine optimale Werbemöglichkeit und sorgen für sehr gute, natürliche Lichtverhältnisse.

Wie im Ladenbereich üblich, wird die Einheit im aktuellen Zustand übergeben, so dass der zukünftige Nutzer sein individuelles Ladenkonzept selbst einbringen kann.

Lage

Zentrale Nürnberger Citylage, im pulsierenden Stadtteil St. Sebald innerhalb der Altstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 96.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Ladenfläche: 95,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², modernisiert, Lage 1B, Nürnberg Altstadt,

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