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Nürnberg St.Peter: renovierter EG-Laden/ Büro; bodentiefe Iso-Glasfront; Nähe Whörder See
Kaltmiete: € 766,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 766,00
Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.; verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages
Nebenkosten: € 350,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbefläche verfügt über einen großen Empfangsbereich zur Straße, ein zweites Büro als Backoffice oder zusätzliche Verkaufs/- Versandfläche und ein kleines Büro mit Fenster zur Hofseite. Die EG-Gewerbeeinheit eignet sich sehr gut als Dienstleistungsbüro oder als reines Ladengeschäft.
Auf Wunsch können in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stellplätze für Mitarbeiter angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Hauptbüro mit Empfang; Eingang Strassenseite; gefliest
- 1 Großraumbüro/ Backoffice; Fensterfront zur Strassenseite; neuer Laminatboden
- 1 Besprechungszimmer; Fenster zur Hofseite; neuer Laminatboden
- große Diele mit Zugang zu jedem Raum; gefliest
- separate Teeküche; neuer Klick-Vinyl Boden
- WC mit Vorplatz; hell gefliest
- Nebeneingang/ Personaleingang zur Hofseite
- Isolierverglasung mit Schallschutz
- Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
- bezugsfertig frisch gestrichen
- TG Stellplätze optional
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See mit seinem hohen Freizeitwert (Joggen, Fahrradfahren, Freibad, ...) und der Georg-Simon-Ohm Hochschule, die nur 5 min Fußweg entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhofstraße (Verbindung nach Fürth und Erlangen) ist hervorragend. Die Autobahnen sowie das nahegelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision.