Nürnberg St.Peter: möblierte, moderne 2-Zimmerwohnung, Aufzug, TG - Nähe Wöhrder See u. GSO Hochschule

Kaltmiete: € 533,50

Wohnfläche: ca. 42.68 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab 01.12.2016

Lift, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42.68 m²

bezugsfrei ab: ab 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung wurde Mitte 2014 sehr ansprechend neu möbliert und befindet sich im 4.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage.

Im Zuge der Neumöblierung wurde der Laminatboden in der gesamten Wohnung neu verlegt und der Fliesenboden in der Küche neu gefliest.

Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Front, Kunstoffisolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, ein hell gefliestes Duschbad, eine hübsche kleine Küche mit Fenster, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Aufzug, Tiefgarage, Hausmeisterdienst, u.v.m.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2016 verfügbar und kann nach Absprache mit uns besichtigt werden.

Mietpreis:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 533,50 Euro + 140,- Euro Nebenkostenvorauszahlung + 35,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz. In den Nebenkosten sind u.a. die Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung, der Hausmeisterdienst und die zentrale SAT-Anlage bereits enthalten.

Strom, Telefon-/ Internet und Rundfunkgebühren werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Dienstleistern/ Lieferstellen abgerechnet.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer: möbliert mit 3er Couch, Couchtisch, TV Bank, 40" LED Flachbildfernseher, Regal, Eßtisch, 4 Stühle, Teppich, Deckenlampe, Stehlampe, Wandbilder

Schlafzimmer: möbliert mit Doppelbett 160 x 200 cm, Matratze mit Matratzenschoner, großer Kleiderschrank, zwei Nachtkonsolen mit Tischlampen, Deckenlampe, Wandbildbild

Küche: ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Unterschrank, schmaler Unterschrank mit Regalböden, zwei Hängeschränke, Deckenlampe

Flur: großer Spiegl, Schuhregal, Garderobe, Deckenlampe

Badezimmer: Duschbad mit Handwaschbecken, WC, Spiegel, Spiegelleuchte, Deckenlampe, elektr. Abluftführung

- Laminatboden in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Fliesenboden in Küche
- bodentiefe Verglasung im Wohnzimmer
- Kunststoffisofenster mit Schallschutz und Außenrollos an allen Fenstern
- Zentralheizung mit Funkablesung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Personenaufzug
- Tiefgarage (Duplex)
- Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf

Lage

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See mit seinem hohen Freizeitwert (Joggen, Fahrradfahren, Freibad, ...) und der Georg-Simon-Ohm Hochschule, die nur 5 min Fußweg entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhofstraße (Verbindung nach Fürth und Erlangen) ist hervorragend. Die Autobahnen sowie das nahegelegene Messegelände liegen sehr verkehrsgünstig. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadensersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision.