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Nürnberg-Nord: Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis: 240.000,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 14 September, 9:14

ID: 04goe2b4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1988, Energieträger: Erdgas, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 120,3 kWh/(m².a)

+++ Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen. +++

Diese schöne Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1988 erbauten Mehrfamilienhauses.

Ein pfiffiger Grundriss mit guter Raumaufteilung und Ausstattung sowie ein großer Balkon machen die Wohnung attraktiv!

Sie finden hier drei Zimmer, eine moderne Küche, ein innenliegendes Bad mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und Wanne, ein Gäste-WC mit Fenster und einen Abstellraum vor. Ein Spitzboden gehört auch noch dazu.

In der Wohnung ist Parkettboden vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beziffert sich auf 284,- EUR inklusive der Heizkostenvorauszahlung. Auf einen eventuellen Mieter sind ca. 200,- EUR umlegbar.

Der Rücklagenanteil für die Wohnung beziffert sich per 31.10.2015 auf 5.287,- EUR, für die Gesamtanlage der Hausnummern 26-40 auf insgesamt 540.000,- EUR.

Die Fassade wird im Übrigen gerade neu gestrichen.

Ein Aufzug und ein zugeordneter Stellplatz sind leider nicht vorhanden.

Lage:

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Nürnberger Stadtteil Schnepfenreuth, welcher unmittelbar an Thon angrenzt.
Eine der begehrtesten Wohnlagen in Nürnberg, ausgestattet mit einer perfekten Infrastruktur!
Alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen, findet sich in fußläufiger Entfernung. Auch das beliebte Knoblauchsland samt diversen Sportvereinen liegt direkt vor der Haustüre.

Was will man mehr, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09564000, 3 Etagen

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