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Nürnberg! Mehrfamilien-Eckhaus zu verkaufen! 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit (Gesamt 24 Zi.), Balkone, Bushaltestelle
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Wohnfläche: ca. 693 m²
Zimmer: 24
Grundstück: ca. 240 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Käuferprovision: siehe Maklercourtage
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 693 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 24
Etagenzahl: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910/1951
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das sehr attraktive Wohn/- und Geschäftshaus wurde als Eckhaus in Massivbauweise gebaut und hat eine hervorragende Raumaufteilung für den gewerblichen sowie privaten Wohnungsbereich. Es wurde im Jahr 1910 errichtet, der Wiederaufbau fand im Jahr 1951 statt.
Ab dem Jahr 2000 wurde der Anbau von Balkonen, sowie teilweise Erneuerungen der Fenster (Iso), Bäder, Fußböden und Gasetagenheizungen durchgeführt. Sämtliche Wohn- und Gewerbeeinheiten haben Kabelanschluss.
Vor dem Gebäude befinden sich zusätzlich genügend Stellplätze für die Bewohner und deren Gäste. Weiterhin befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle. Die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Objek, nächste U-Bahn Station ca. 5 Gehminuten entfernt!
Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: [email protected]
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Eckhaus:
Das Mehrfamilienhaus hat 12 Einheiten, diese sind folgendermaßen aufgeteilt.
Erdgeschoss links: Laden 73 m² vermietet
Erdgeschoss rechts: Wohnung 49 m² frei
1. OG links Wohnung 64 m² vermietet
1. OG rechts Wohnung 68 m² vermietet
2. OG links Wohnung 68 m² vermietet
2. OG rechts Wohnung 75 m² vermietet
3. OG links Wohnung 39 m² vermietet
3. OG mitte Wohnung 32 m² vermietet
3. OG rechts Wohnung 73 m² vermietet
4. OG links Wohnung 40 m² vermietet
4. OG mitte Wohnung 55 m² vermietet
4. OG rechts Wohnung 57 m² frei
Dachboden nicht ausgebaut!
Laden: 1 Einheit
1- Zi-Whg.: 3 Einheiten
2- Zi-Whg.: 3 Einheiten
3- Zi-Whg.: 5 Einheiten
Gesamt: 12 Einheiten
Wohn/Nutzfläche Haus 1 in m² ca.: 693
Grundstücksgröße Haus 1 in m² ca.: 240
Ist-Rendite bei Kaufpreis von: 1.050.000,00 € ca. 4,46%
Soll-Rendite bei Kaufpreis von: 1.050.000,00 € ca. 5,39%
Ist-Faktor bei Kaufpreis von: 1.050.000,00 € ca. 22,41
Soll-Faktor bei Kaufpreis von: 1.050.000,00 € ca.18,55
Besichtigung:
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 01522/3929156 Ansprechpartner Herr Engl oder 01520/1875843 Ansprechpartner Herr Avitabile
Kaufpreis:
Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.050.000,00 €uro
Maklercourtage:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Hinweis:
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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