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Nürnberg-Gostenhof! Zur Kapitalanlage - renovierte 3-Zimmer-DG-ETW

Preis: 161.500,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 0:26
Aufrufe: 1
ID: g1mMDb1E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 161.500,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 161.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Renovierungsjahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte 10-Familienhaus wurde 1897 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung
befindet sich im 4. OG (kein Lift)

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Ausstattungsbeschreibung

braune Holzisolierglasfenster
weiße Holz-Kassettentüren
Fertig-Parkettboden im Kinderzimmer
Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
Bad mit Fenster türhoch hell gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Kabelfernsehen

Lage

Der Stadtteil Gostenhof grenzt westlich an die Stadtmauer an. Das Objekt selbst befindet sich ca. 2 Kilometer von der Altstadt entfernt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Die U-Bahnhaltestelle "Gostenhof" liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen.

Sonstige Angaben

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt € 183,53 (ohne Heizung).

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2014 vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf € 550,-- zzgl. € 100,-- Nebenkostenvorauszahlung.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

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