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Nürnberg-Erlenstegen! Traumhafte Fernsicht! Provisionsfrei für den Käufer!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Nürnberg-Erlenstegen! Traumhafte Fernsicht! Provisionsfrei für den Käufer!
Objektbeschreibung
Nürnberg-Erlenstegen! Traumhafte Fernsicht! Provisionsfrei für den Käufer!
Ausstattungsbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Teppichboden im Wohn-, Kinder- und im Schlafzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer, Gäste-WC und in der Küche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000,- € erworben werden.
Der Kaufpreis der Wohnung inklusive dem Tiefgaragenstellplatz beträgt: 299.000,- €.
Die Wohnung verfügte zum 31.12.2015 über eine anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 763,20 €.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind nicht vermietet und können kurzfristig bezogen bzw. genutzt werden.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer bzw. die Käuferin.
Lage
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen und grünen Lage in einer verkehrsberuhigten Lage (Zone 30). Die Nähe zum Naherholungsgebiet Rechenberganlage zeichnet diese bevorzugte Lage in Nürnberg-Erlenstegen aus.
Der Stadtteil Erlenstegen im Nordosten von Nürnberg steht für kultiviertes Wohnen und wird von den Menschen wegen seiner unübertroffenen Lebensqualität geschätzt.
Erlenstegen war und ist eines der beliebtes Nürnberger Wohnquartiere. In der Nachbarschaft befinden sich neben schmucken Wohnhäusern auch zahlreiche Villen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1967
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 134,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sollten für dieses Immobilienangebot mehrere Kaufangebote in Höhe des geforderten Kaufpreises oder höher eingehen, behält sich der Verkäufer das Recht vor, die Immobilie an den Höchstbietenden zu verkaufen.
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Nutzen Sie die vielfältigen Finanzierungs- und Anlagemöglichkeiten des genossenschaftlichen Finanzverbundes. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne.
Mit Ihren eigenen Vier Wänden ...
... wohnen Sie schon heute in Ihrer Altersvorsorge.
... zahlen Sie keine Miete und haben später eine "zweite Rente".
... wohnen Sie unabhängig und keiner kann Ihnen Ihr Zuhause kündigen.
Private Altersvorsorge, weil ...
... die durchschnittliche Rente heute schon in den meisten Fällen weit unter dem Nettoeinkommen liegt.
... das Rentenalter mit 67 Jahren heute schon beschlossen ist.
... in Zukunft immer weniger Arbeitnehmer die Rentner versorgen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern