Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Mettmann (Kreis)
Nur wer um die Ecke denkt - kann geradeaus verkaufen! 1
Kaltmiete: € 2.498,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.498,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 1 MM
Nebenkosten: € 232,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 426.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 426.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Grünstraße, Ecke Friedrichstraße, direkt an der Fussgängerzone in der Velberter Oberstadt. Das Umfeld des Objektes wird durch ähnliche Gebäude - überwiegend Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss - geprägt.
Die Immobilie hat im Erdgeschoss eine großzügig geschnittene Ladenfläche von ca. 145 m² und bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, Ihr Warensortiment zeitgemäß zu präsentieren.
Dank des hervorragenden Grundrisses bieten sich vielseitige Nutzungs-und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Vormieter hat in vier großen Schaufenstern Präsentationswände aufgestellt, die nach Bedarf demontiert werden können.
Eine Abstellkammer bietet genug Stauraum für Ihr Lager und kann beheizt werden.
Im Nebenlager gibt es drei Lichtkuppeln und eine Tür ins Freie. Dieser Raum eignet sich daher gut als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Der Raum ist groß und hat eine Lichte Höhe von ca. 4 m.
Durch eine Tür gelangt man zu den Sanitärbereichen für Damen und Herren.
Hinter einer anderen Tür verbirgt sich eine Wendeltreppe, die zu den eigenen Kellerräume führt.
Ausstattungsbeschreibung
- aussreichend Deckeneinbaustrahler vorhanden
- großzügiger Lagerraum von 40 m²
- gut einsehbar
- Saniäreinrichtungen für Damen und Herren
- übersichtliche Gewerbefläche von 145 m²
- zusätzlicher, abschließbarer, beheizter Stauraum
Lage
Das Ladenlokal liegt zentral in der Oberstadt von Velbert.
In unmittelbarer Nähe zu dem Objekt befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Banken, Bäcker, ein Sportstudio und 300 m entfernt eine Filiale der Kaufland-Kette.
Gegenüber dem Ladenlokal befinden sich der Friedrich-Karrenberg-Platz und ein Café, das jeden Tag ein Publikumsmagnet ist.
Velbert liegt direkt an der A44, über die Sie in ein paar Minuten Essen, Wuppertal oder Düsseldorf erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1927
Energiekennwert: 426 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 185,00 m², Ladenfläche: 145,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen