Nur vom Feinsten! Exkl. Doppelhaushälfte über 214 m² WF mit Luxus-Ausstattung KÄUFERPROVISIONSFREI 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 214.06 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 467 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 214.06 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 60.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2015/16 in massiver Bauweise erstellt. Bei dem gesamten Haus spiegelt sich das moderne Design und die sorgfältig ausgesuchte Ausstattung wieder. Auch auf die hochwertige Bautechnologie wurde besonders Wert gelegt.

Gleich beim Eintreten überzeugt der ansprechende Flurbereich mit einem Glaselemen zur Küche und einer beleuchteten Nische. Ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche bietet einen Blick auf die überdachte Terrasse und den harmonisch angelegten Garten. Wer eine geschlossene Küche bevorzugt, kann das offene Element zum Wohnzimmer mit einer Glastür etc. versehen lassen. Die elektrischen Außenjalousien sorgen für Sicherheit.

Im ersten Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlaf- und Kinderzimmer ohne Schrägen sowie ein sehr hochwertig ausgestattetes Vollbad. Bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne sorgen für viel Lichteinfall.

Das 2. Obergeschoss stellt ein komplettes Appartement dar und besteht aus einem geräumigen Vollbad, einem hellen Schlafzimmer sowie einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit offener Markenküche. Große Velux- und bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes Wohnambiente.

Der Außenbereich umfasst ein massiv gemauertes Doppelcarport, einem zusätzlichem gepflasterten Stellplatz, eine gepflasterte Terrasse und einen pflegeleicht angelegten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein. In dieser ruhigen Wohnlage können Sie herrlich entspannen.

Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattungsbeschreibung

- modernste Bautechnologie
- exklusives Design mit hochwertigen Materialien
- gemütliches Appartement im 2. Obergeschoss
- überdachte Terrasse mit Seitenelement
- elektrische Außenjalousien
- Buderus Heizungsanlage
- Solaranlage
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- dreifachverglaste Fenster
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
- 2 exklusive Vollbäder
- hochwertige Einbauküche
- Kaminvorbereitung
- Zentralstaubsaugeranlage
- pflegeleicht angelegter Garten
- gepflasterte Wege zum Carport und zur Terrasse
- zusätzlich gepflasteter Stellplatz
- massives Doppel-Carport

Sämtliche Bauausführungen im Innen- und Außenbereich werden kurzfristig fertiggestellt.

Lage

Der idyllisch gelegene Ort Beckdorf zählt mit ca. 1800 Einwohnern zu der Samtgemeinde Apensen. Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage. Bushaltestellen, eine Ärztin, ein Supermarkt mit integrierter Post, Friseure sowie ein gemütliches Gasthaus sind fußläufig schnell erreicht. Diverse Handwerksbetriebe etc. und eine Tankstelle sind ebenfalls in Beckdorf ansässig. Auch einen Kindergarten mit Kinderkrippe hat Beckdorf zu bieten.

Ein Einkaufszentrum, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte und Schulen befinden sich in der nur 2 km entfernten Gemeinde Apensen.
Apensen verfügt über einen eigenen Bahnanschluss nach Buxtehude (6 km) und Bremervörde (38 km). Von Buxtehude aus ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn und dem Metronom mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 km von Beckdorf entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 60.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen