Nur noch wenige Wohnungen im Verkauf!! Student@Home, 2 Zi. Whg. mit EBK 1

Kaufpreis: € 296.500,00

Wohnfläche: ca. 56.36 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.36 m²

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 36.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das markante Gebäude für Studierende
bringt eine anspruchsvolle Gestaltung und
die hohen Anforderungen an die Funktionalität
miteinander in Einklang
Im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung wurde für
das Areal B2-West ein Wettbewerb unter renommierten
Architekturbüros ausgelobt. Das städtebauliche
Gesamtkonzept des Karlsruher Architekturbüros
Kühnl + Schmidt überzeugte die Jury.
Dieses Büro plant auch das student@home. Mit
seinen einprägsamen Fassaden wird das Eckhaus
zu einem Merkpunkt im Quartier. Seine plastische
Gestaltung mit wellenförmigen Fassadenelementen
erzeugt ein individuelles Bild und verleiht dem Bau
einen ganz eigenen, besonderen Charakter. Dank der
Balkonbrüstungen aus Glas lässt sich die Aussicht
ungehindert genießen. Mit seiner Natursteinbekleidung
setzt sich das Erdgeschoss ab und macht die
Sondernutzung mit Gastronomie und Handel an der
Fassade ablesbar.

Lage

Auf dem ehemaligen Areal des Güterbahnhofs
entsteht ein neues Viertel, das vor
allem durch seinen zentralen Standort
besticht. In nur 10 Minuten gelangt man mit
dem Fahrrad in die Innenstadt und zu zahlreichen
universitären Einrichtungen.
Zum Institutsviertel direkt nördlich der Innenstadt
radeln Studenten in wenigen Minuten, ebenso zum
weitläufigen Gelände des Universitätsklinikums mit
seinen zahlreichen angeschlossenen Forschungseinrichtungen
und der Mensa. Der Campus der
Technischen Fakultät liegt ebenso nahe wie das
Max-Planck-Institut für Immunbiologie oder das
Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme. Kurz:
Einen geschickteren Wohnstandort können Studierende
kaum finden.
Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit. Eine neue
Stadtbahnhaltestelle in der Waldkircher Straße ist
geplant und wird für eine gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sorgen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Durchdachte Grundrisse, hochwertige
Materialien, moderne Haustechnik: Bei
der Ausstattung der Studierendenapartments
wird Wert auf Qualität gelegt.
Im Inneren empfängt ein repräsentatives
Atrium mit viel Tageslicht Bewohner und Besucher.
Es dient als gemeinsamer Treffpunkt
und lebendige studentische Kommunikationszone.
Ein großer möblierter Clubraum im 1.OG
lädt zum Gedankenaustausch mit den anderen
Studierenden ein. Der Aufzug fährt vom Tiefgaragengeschoss
komfortabel nach oben zu den
Apartments. So lassen sich Einkäufe bequem
transportieren.
Die Apartments selbst sind exakt auf die Bedürfnisse
von Studierenden zugeschnitten. So
verfügt jede Einheit über einen eigenen Balkon
für entspanntes Lernen im Freien. Für lichtdurchflutete
Räume sorgen die großzügigen
Fenster. Sie sind dreifachverglast und minimieren
damit die Wärmeverluste.
Die Apartments bieten einiges an Annehmlichkeiten:
Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien
oder elektrische Rollläden. Zur Ausstattung
gehört eine Einbauküche mit modernem
Cerankochfeld; Waschmaschinen und Trockner
mit Münzautomat können im Waschraum
benutzt werden. In den Zimmern schmeichelt
Eichenparkett den Füßen, während in Küchen
und Bädern Fliesen verlegt sind. Bodengleiche
Duschen lassen sich ohne Schwelle betreten
und eine Ausstattung mit Markenprodukten von
deutschen Herstellern garantiert gute Qualitätsstandards.
Ein praktischer Handtuchheizkörper
erhöht den Komfort.