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Nur noch eine Doppelhaushälfte zu haben! Neubau Erstbezug eines familienfreundlichen Hauses mit Garage in Alfter Witterschlick 1

Preis: 1.460,00
Region: Alfter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Oktober, 10:30
Aufrufe: 4
ID: L4EgGEe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.460,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: innerhalb der nächsten 3 Monate

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.460,00    

Warmmiete: € 1.580,00

   

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 3 Monatskaltmieten

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 185 m²

bezugsfrei ab: innerhalb der nächsten 3 Monate

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 50.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier entsteht für Sie eine moderne hochwertige Doppelhaushälfte. Dazu gehören die heutzutage so wichtigen Faktoren wie eine hohe Energieeffizienz nach KfW-Standard, optimale Wärmedämmungen, beste Baustoffe, hochdämmende Verglasungen, Fußbodenheizung. Eine gut durchdachte Raumaufteilung mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten prägen das Gesamtbild dieses Hauses. Ein High light, das Dachstudio mit zusätzlichem Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich der Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum. Der beheizte Hobbyraum (ca 25 m²) eignet sich als Kreativoase für Groß oder Klein. Hier können Sie sich zurückziehen.
Die Heizkosten, die sehr gering ausfallen müssten, sowie die Warmwasserversorgung, die über eine Solaranlage erfolgt und die persönlichen Stromkosten, werden vom Mieter unmittelbar an den zuständigen Energieversorger gezahlt. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Dieses Haus wird bezugsfrei dem neuen Mieter übergeben:

- Hochwertiger Vinyl Designboden in Holzoptik
-Massivtreppe mit Granitbelag vom Keller bis ins Dachgeschoss.
- Voll ausgestatteter, beheizter Hobbykeller
- Sat Schüssel auf dem Dach
- Homeway / Multimediaanschlüsse: Vollausstattung in allen Wohnräumen (Sat, Internet, Telefon).
- Weißer Anstrich weiß
- Wärmeschutzfenster (3fach Verglasung)
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 2 moderne Bäder, deckenhoch gefliest, eingelassener Spiegel
- Gäste WC
- Garage

Die von uns veröffentlichten Bilder sind bei der Übergabe der vermieteten DHH 1 aufgenommen worden. Ausstattung und Raumaufteilung der DHH2 sind identisch.

Lage

Dieses schicke Haus befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet im Zentrum von Alfter Witterschlick.
Der Bahnhof mit 15 minütiger Zuganbindung und 15 minütige Taktung zum Bonner Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Alfter legte in diesem Neubaugebiet auf eine gemischte Alters - und Bebauungsstruktur wert. Hier entstehen neben familienfreundlichen Einfamilienhäusern (alleinstehende Häuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser) ein Mehrgenerationenhaus und ein Mehrparteienhaus.
Eine hervorragende Infrastruktur bietet alles was das
Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Kindergärten und Schule, aber auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Bonn, machen diese Lage gerade für junge Familien besonders attraktiv

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundrisszeichnung

Besichtigungstermine:
können jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro stattfinden. Uns liegt ein Schlüsselsatz vor.

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