Nur noch 2 von 5 verfügbar ! Luxus und Design - Ein außergewöhnliches Designer-Haus

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 356 m²

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 356 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier zwei zeitlose Luxus-Objekte von außergewöhnlicher Qualität, gestalltet in extravagantem Design.

Sie haben die Wahl zwischen einer Doppelhaushälfte und einem Kettenhaus. Beide Objekte befinden sich in der Projektierungsphase. Alle Baugenehmigungen liegen vor und sind ebenso wie das Grundstück im Kaufpreis inklusive. Möglichkeiten zur individuellen Mitgestalltung und Auswahl der Materialien stehen Ihnen selbstverständlich nach Bemusterung frei, um so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen entstehen zu lassen.

Ein wohldurchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept lässt Sie die Großzügigkeit Ihrer Traumimmobilie als Lebensraum zum Wohlfühlen erfahren. Bodentiefe Glasfronten erstrecken sich über zwei Ebenen, und gewähren sowohl vom Wohnbereich wie auch von der darüberliegenden Galerie einen freien Blick ins Grün und in den Himmel. Auch im Obergeschoss erhellt eine Glasfront zur Gartenseite die Wohn- und Schlafräume mit viel Tageslicht.

Die Raumaufteilung kann von Ihnen noch frei mitgestaltet werden. So können Sie zum Beispiel auf der Gartenebene wählen, ob SIe ein weiteres Zimmer wünschen, oder einen erweiterten Wohnraum in luxuriöser Größe. Auch die Anschlussmöglichkeit eines Kamins für gemütliche Stunden am Holzfeuer ist in der Planung enthalten. Eine großzügige offene Küche mit angrenzender Speisekammer und weitere Stauräume runden das Platzangebot wohldurchdacht ab.

Das Raumkonzept im darüberliegenden Erdgeschoss sieht neben dem Eingangsbereich einen Wohnraum und die helle Galarie, zum Beispiel als Bibliothek oder Arbeitsplatz mit Blick in den Garten, sowie ein Gästebad in der Grundplanung vor.

Das Obergeschoss kann dann sowohl mit einem oder zwei Schlafzimmern ausgebaut werden und kann außerdem ein Bad, eine begehbare Ankleide, wie auch die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne als Entspannungsort für Sie bereithalten.

Der Garten ist von pflegeleichter Größe und nach Westen ausgerichtet. Die untere Grundstückgrenze wird über die gesamte Länge der Baugrundstücke mit einer schalldämmenden Vorrichtung abgeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Die im Preis enthaltene Ausstattung ist mit besten Großformatfliesen, ausgesuchten Markenamaturen, hochwertigsten Marken-Fenstern von Schüko, Sandsteinfassade und weiteren hochwertigen und luxuriösen Details ausgeführt. Selbstverständlich steht Ihnen hier auch die Möglichkeit frei, Materialien und Farben nach Bemusterung zu wählen.

Der aufgerufene Preis versteht sich für ein Bezugs- und Schlüsselfertiges Objekt und enthält alle Kosten für sämtliche Baumaterialien, alle Arbeiten inklusive Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten sowie die Baunebenkosten. Lediglich die Hausanschlusskosten sind zusätzlich vom Käufer direkt mit der Gemeinde bzw. den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

AUSSTATTUNGSVARIANTE / BEISPIEL
Gartengeschoss
- Großes Wohnzimmer
mit Essbereich
- Kaminanschluss
- Geräumige Küche
- Optional Schlafzimmer / Büro
- Speisekammer
- Stauraum
- Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss
- Eingangsbereich / Flur
- Schlaf- oder Gästezimmer
- Galerie-Zimmer
- Gäste-Bad mit Dusche

Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Dachterrasse
- Zweite Dachterrasse auf der Garage evtl. optional und gegen Aufpreis

Außenbereich
- Garage
- Außenstellplatz
- Terrasse

Lage

Das Anwesen liegt an einer Privatstraße, welche als Stichstraße ohne Durchfahrmöglichkeit extra für die neu entstehenden Objekte angelegt wird. Diese befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Morlautern familienfreundlich, mit erhöhter und sonniger Lage. In nur wenigen Gehminuten sind Sie für erholsame Spaziergänge oder Fahrradausflüge mit der Familie im Grünen.

Die gute Verkehrs- und Busanbindung, und nur circa 4 km zum Stadtzentrum machen diese Wohnlage sehr begehrt. Im Stadtteil Morlautern sind Kindergarten, Zahnarzt, Aphoteke, Grundschule, Sportverein, sowie Geschäfte und Einrichtung für den täglichen Bedarf vorhanden.
Alternativ zum Zentrum Kaiserslauterns finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Otterbach mit Supermärkten, Discountern und Drogeriemärkten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers bzw. Bauträgers gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet