+Nur noch 2 ETW verfügbar! Großzügige elegante 4-Raum ETW in traumhafter Stadtvilla in grüner & begehrter Lage+

Kaufpreis: € 556.325,00

Wohnfläche: ca. 158.94 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 556.325,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 158.94 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Loschwitz. Im gesamten Stadtteil erstrecken sich stilvolle Mehrfamilienhäuser und prächtige Villen mit frischem grünen Baumbestand. Hier erfolgt die Umsetzung eines Hauses auf die bestehenden Stützmauern nach dem Vorbild einer historischen Stadtvilla.

Aktuell befindet sich das Haus im Rohbau und wird hochwertig saniert.
Das große grüne Grundstück mit Wohlfühlcharakter und die zusätzlichen zwei Außenstellplätze oder ggf. Garagen runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die exklusive Stadtvilla mit 3 Eigentumswohnungen erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung befindet sich in der Belletage und verfügt über vier sehr einladende und großzügige Zimmer mit wunderschönen französischen Holzfenstern. Sie betreten das Haus durch den Hausflur und gelangen sogleich in die Wohndiele mit ausreichend Platz.
Hier befindet sich ein ca. 38 m² großer Wohnbereich mit einem Kaminanschluss, welcher für gemütlichen Abendstunden sorgt.
Das Schlafzimmer lässt Ihnen und Ihren nächtlichen Träumen 14 m² Platz zu Entfaltung. Das Kinderzimmer lässt Ihren Kleinen und auch Großen 19 m² zum Spielen und Toben.

Der Küchenbereich umfasst 13 m² und bietet zudem eine praktische Vorratskammer.
Das große Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne, WC, Bidet und einen Doppelwaschtisch. Das Gäste-Badezimmer ist mit WC und Duschkabine ausgestattet.
Weiterhin gibt es einen Arbeitsbereich mit ca. 13 m² Platz für Büromöbel und einen Schreibtisch.

Vorgesehen ist eine moderne hochwertige Ausstattung mit Parkett, edlen Fliesen und Feinsteinböden.
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Auf Ihre evtl. Planungs- und Änderungswünsche kann jederzeit noch Einfluss genommen werden.

Geplant ist eine sonnige Terrasse mit ca. 40 m² und ein Süd-Balkon mit ca. 32 m².
Der Keller bietet genügend Lagerraum für Fahrräder, Skier, Wein, Vorräte o.ä.

Weiterhin steht Ihnen eine zusätzliche Gartenhäuschenfläche von ca. 13 m² zur Verfügung. Hierfür fallen zusätzliche Kosten von ca. 1.000,00 €/m² an.

Lage

Loschwitz ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden an der Elbe und wird durch das Blaue Wunder mit dem Stadtteil Blasewitz verbunden. Der Villenstadtteil wurden urkundlich erstmals 1227 erwähnt. In Loschwitz befindet sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt.

Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte gibt es in unmittelbarer Nähe.

Hier wird eine Kombination von Arbeit und erlebnissreichem Wohnen verbunden und durch exzellente Fachgeschäfte in der näheren Umgebung perfekt abgerundet. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen.

Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Im Objekt steht darüber hinaus eine großzügige 4-RW mit ca. 135 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an, wir sind Ihnen gern behilflich!

Stichworte:
Sonstige Fläche: 13,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,70 m², Kellerfläche: 15,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet