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Nur noch 1 Doppelhaushälfte in direkter Grenznähe zu LUX, Langsur-Wasserbilligerbrück 1

Preis: 349.000,00
Region: Langsur, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 März, 1:34
Aufrufe: 2
ID: oyRKkZw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/16

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 20.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus gründet auf einem Bestandsgebäude, welches in kompletter Bauart kernsaniert und neuzeitlich ausgebaut wurde.
Es zeigt sich als ein energieeffizientes Gebäude mit hoher Wärmedämmung und Dreifach - Verglasung.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Luft - Wasser - Wärmepumpe und lässt geringe Heizkosten erwarten.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über indirekt beheizten Speicher.

Das Wohnhaus bietet seinem Nutzer über drei Wohnebenen fünf helle und großzügig geschnittene Wohnräume, Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Tageslichtfenster und ein Gast WC.
Die sonnenverwöhnte Dachterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick ins Moseltal sowie die begleitenden Weinberge hat, ist vom Dachatelier, die Gartenterrasse vom Wohnbereich zu erreichen.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs.

Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung als Kunsstofffenster mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Zwei Kfz Stellplätze sind dem Wohnhaus zugeordnet.
Lassen Sie sich begeistern von einer Wohnhausbesichtigung, vereinbaren Sie hierzu einfach telefonisch oder Mail einen Termin mit uns.

Lage

Wasserbilligerbrück bietet durch seine direkte Grenznähe zu Luxemburg, aber auch durch die gute infrastrukturelle Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs einen guten Wohnstandort mit naturnahem Umfeld.
Wasserbilligerbrück ist ein Ortsteil von Langsur, hier befindet sich Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule.
Sportstätten wie Fußballplatz, Tennisplätze ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bei Interesse rufen Sie uns bitte an oder mailen Sie uns:

Tel. mobil: +49 173 67 31 342

Mail: [email protected]

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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