Nur gut ist uns nicht gut genug - Luxuriöse Süd-West Neubauwohnung mit großem Garten im besten Harlaching 1

Kaufpreis: € 1.438.800,00

Wohnfläche: ca. 144.22 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.438.800,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 144.22 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016 / 2017

Renovierungsjahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 40.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Bauobjekt Harlachinger Residenz. Für Menschen, die das ganz Besondere lieben, mehr als Wohnen - ein Lebensgefühl. Weniger als 100 m vom Isarhochufer entfernt, entsteht das einzigartige Neubauprojekt Harlachinger Residenz auf dem Grundstücke Willroiderstr. 5.
Die transparente, bildschöne Architektur wurde von einem höchst kreativen, langjährig erfahrenen Architekturbüro in München konzipiert und geplant.Im Vordergrund der Betrachtung steht zeitgemäßes Wohnen in bestens geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumen. Hier verbinden sich gradlinige Architektur mit Eleganz und Understatement. Die nach Süden ausgerichteten Wohnbereiche öffnen sich zum Gartenbereich: "Es grünt so grün" - offener Blick vom Wohnzimmer in eine grüne Gartenlandschaft. Es werden Wohnungen geschaffen, die das Flair von Freiheit und Individualität in hohem Masse verbinden. Ein Wohnversprechen der besonderen Art. Hier wohnen wir nicht nur, hier sind wir zu Hause. Auf eine zeitgemäße, technisch und optisch hochwertige Bauausführung wird streng geachtet - Vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe (und darüber hinaus).
Die Wohnung ist großzügig und verfügt über 2 herrliche Terrassen, Entspannung pur, die warmen Sonnenstrahlen genießen oder sich an einem Sommerabend mit Freunden treffen, hier lässt es sich Leben!

Ausstattungsbeschreibung

Beste Ausstattung
Vollholzparkett, Glas, hochwertige Sanitärgegenstände, italienische Fliesen, Designerbad, Designerbeschläge etc.
Das Grundstück:
Am Baustandort in der Willroiderstr. 5 ist die Symbiose aus Freizeit und Wohnen perfekt. Diese limitierte Lage ist herausragend gut. Sehr begrenzt, ruhig, dabei eine gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft ist das berühmte Isarhochufer.
Es wird ein Neubau mit lediglich 2x5 Wohnungen in gehobener Architektur, mit bester Ausstattung errichtet wobei persönliche Änderungs- und Ausstattungs-wünsche, soweit durchführbar gern berücksichtigt werden.

Individuelle Grundstücks- Baustellen-Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.

Lage

Villenkolonie Menterschwaige. Im Umkreis des Gutshofes Menterschwaige, direkt an der Isar, liegt eine der vornehmsten und schönsten Wohngegenden Münchens. Ab dem Jahr 1896 begann eine Bebauung mit großzügigen Anwesen. Viele prominente und wohlhabende Bewohner siedelten sich in der Kolonie Menterschwaige an, bis heute erstrahlt Alt-Harlaching am Isarhochufer in vornehmem Glanz. Dieses ist eine der besten Adressen in München.
Freizeitangebot in Harlaching
Den größten Freizeitwert in Harlaching bieten die Isarauen, die lediglich ca. 100 m von der Harlachinger Residenz entfernt sind. Sie laden bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen an der Isar ein. Sportbegeisterte finden hier schöne Strecken zum Joggen und Radfahren. Das Bad Harlaching, wurde nach Modernisierungsmaßnahmen, als eines der schönsten und modernsten Bäder Münchens 2013 wieder eröffnet.
Lage Harlaching
Harlaching ist von Grün umgeben: Im Westen bildet die Isar die Grenze, im Süden schließen die Waldflächen des Perlacher Forstes an. Harlaching ist durch die U1- Mangfallplatz und die Tram 25 bestens an das Verkehrsnetz angebunden.

Sonstige Angaben

Der Objektträger ist eine erste Adresse. Wir denken, dass auch Sie mit einem Bauträger, der mit ca. 1.200 fertig gestellten Wohnungen in München und Ingolstadt seine Immobilienkompetenz bewiesen hat und der sich auf kleine, feine Objekte spezialisiert hat, mehr als nur zufrieden sein werden.Baubeginn ist bereits erfolgt - Bezug 2017