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Nur für Kapitalanleger ! Zentral in Rheinberg-Borth ! 1
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 89.66 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 255,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.66 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr
Schicke, vermietete Eigentumswohnung im Ortskern von Rheinberg-Borth. Die Wohnung befindet sich im z.Zt.beliebten 1. Obergeschoss. ( 3 1/2 Zimmer ). Inklusive PKW-Stellplatz.
Objektbeschreibung
Man betritt die Wohnung über einen nach hintenheraus gelegenen Laubengang. Durch einen kleinen Vorflur gelangt man zur Wohnungstür. Links von der Eingangsdiele befindet sich das innen liegende Bad mit Dusche und Wanne. Ein funktioneller Abstellraum grenzt hier an. Die Diele vergrößert sich dann zu den Wohnräumen hin. Ein großzügiges Kinder- und ein Schlafzimmer sind links und rechts vom Wohnzimmer angeordnet. Eine lange Küchenzeile bildet die Rückwand des Wohnzimmers, das durch seine Größe genug Platz für einen Esstisch und die Wonzimmergarnitur hat. Platz für einen Flachbildschirm an der Wand ist auf jeden Fall gegeben.
Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus kann man den dreieckigen Balkon betreten, der nach Süden ausgerichtet ist und auf dem man bequem mit 4 Personen sitzen kann.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum auf dem Dachboden. Ein PKW-Stellplatz ist vor der Hauseingangstür.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung erwärmt. Die Heizkosten sind niedrig. Durch den Verlauf von Heizungsrohren durch den Estrich zu den einzelnen Heizkörpern hat man stellenweise den Effekt einer Fußbodenheizung erreicht. Die Fußböden sind hell gefliest. In den Schlafräumen wurde ein ansehnlicher Laminatboden verlegt. Die Wände im Bad sind deckenhoch hell ( weißgrau ) gefliest. Die Ausstattung von 1994 enstspricht auch heute noch einem guten Standard.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 525,-- ! Der Mietvertrag besteht ab dem 01.07.2016 !
Lage
Der Rheinberger Ortsteil Borth liegt ca. 8 km vom Rheinberg Ortskern entfernt. Umliegend sind die Städte Wesel, Xanten und die Gemeinde Alpen schnell zu erreichen. Das Grundstück liegt an einer innerörtlichen Kreisstraße. Die Wohnräume sind in sonniger Lage nach Südwesten ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker sind ca. 400 m entfernt. Im Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, ein Metzger die Sparkasse und Sportmöglichkeiten vorhanden.
Der Autobahnanschluss Alpen ( A 57 ) ist nur 6 km entfernt. Zu den weiter führenden Schulen gibt es einen regelmäßigen Bustransfer. Das Umfeld von Borth ist ländlich geprägt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen