Nur ein paar Restarbeiten - dann haben Sie ein neues Haus

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 667 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 667 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich dieses Traumhaus einfach mal in Ihrer Lieblingsfarbe vor!
Der Innenraum wurde ja bereits wunderschön ausgestattet, wenn jetzt auch noch das Äußere stimmt, dann wird diese Immobilie mit Sicherheit Ihrem Traum vom Eigenheim sehr nahe kommen. Aber solch eine Immobilie zu besitzen muss nicht länger ein Wunschdenken sein, denn mit diesem hochwertigen und exclusiv ausgestatteten Eigenheim rücken Sie Ihrem Traum ein ganzes Stück näher. Auf über 310 qm Wohnfläche und knapp 670qm Areal können auch anspruchvollste Vorstellungen vom schicken Wohnen befriedigt werden. Mit wunderschönem offenen Kamin, vorhandener Klimaanlage, Doppel-und Singlegarage, sowie elektrischen Rolläden bleiben so gut wie keine Wünsche offen.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Offener Kamin, Klimaanlage vorhanden, muss nur noch angeschlossen werden, Doppel- und Singlegarage, elektr. Rollläden im EG, Edelstahlgeländer, freitragende Granittreppe, hochwertige Ausstattung, fehlt nur noch der Außenputz.

Aufteilung:
KG-Aufteilung: Garage, Hobbyraum, Tankraum, Heizraum, 2 Kellerräume,
Büro, Gäste-WC
EG-Aufteilung: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Gästezimmer, Küche,
Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Gäste-WC
DG-Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Balkon

Lage

Hallgarten liegt im "Weinland Nahe", zwischen den Kurstädten Bad Kreuznach, Bad Münster am Stein und Bad Sobernheim. Eine landschaftlich sehr ansprechende Umgebung mit hohem Erholungswert.
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, wo "Kinder noch auf der Straße spielen können".

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2