Nur ca. 6 km bis zur Ostsee!! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Riepsdorf!!

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1297 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1297 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise auf einem ca. 1.297 m² großen, fast uneinsehbaren Grundstück erstellt. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker versehen worden. Das Satteldach wurde mit schwarzen Betondachziegeln eingedeckt und verfügt über Zink-Dachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, welche mit Rollläden ausgestattet wurden. Durch die geschickte Aufteilung der Fenster sowie die helle Farbgestaltung der Räumlichkeiten wird das Objekt mit viel Tageslicht durchflutet. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen- und Teppichböden entschieden. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung (Bj. 1995 - Fabr. Vissmann). Weiterhin sorgt auch der Kamin im Wohnbereich besonders in den kalten Monaten für ein angenehmes Raumklima. Neben zwei Einbauküchen sind auch die Badmöbel im Kaufpreis enthalten. Weiterhin kann das gesamte Mobiliar übernommen werden (Preis VB). Der ca. 14 m² große Wintergarten mit Beschattungsanlage bietet einen tollen Blick in den schön angelegten Garten. Über eine geschlossene Kunststein-Marmor-Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich die ca. 55 m² große Einliegerwohnung (3 ZKB). Der beheizte Vollkeller mit 6 Räumen und Duschbad ist über eine geschlossene Beton-Treppe mit Holz-Handlauf zu erreichen. Zur Unterbringung der Fahrzeuge sind eine Garage mit Platz für 3 PKWs und ein weiterer Einstellplatz auf der Hofauffahrt, welche durch ein schmiedeeisernes Tor zugänglich ist, gegeben. Der schön angelegten Süd-Garten mit Terrasse und Zierteich bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der gesamten Familie!!

Daten Energieausweis: V, 63,4 kWh, Öl, Bj. 1995, B

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Windfang (ca. 1,48 m²)
- Diele (ca. 6,67 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 4,56 m²)
- Küche/HWR (ca. 16,56 m²)
- Wohnzimmer (ca. 28,87 m²)
- Wintergarten (ca. 14,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,51 m²)
- Schlafzimmer (ca. 9,57 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 3,65 m²)
- Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 3,44 m²)
- Küche (ca. 4,58 m²)
- Wohnzimmer (ca. 23,79 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,73 m²)
- Schlafzimmer (ca. 7,81 m²)

Kellergeschoss:
- 6 Räume + Flur

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenwohnlage von Riepsdorf. Im ca. 3 km entfernten Grube sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. gegeben. Riepsdorf ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Ostsee befindet sich nur ca. 6 km vom Objekt entfernt und ist somit schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Provisionshinweis:
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m²