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Nur ca 10 Minuten bis zur Ostsee...
Preis: € 500.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 500.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.7,14 %
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 1000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich auf Rügen, der größten Insel Deutschlands, nur 7 min von der Ostsee entfernt. Sie bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, von der jetzigen Nutzung als Pension mit Gaststätte über altersgerechtes Wohnen bis hin zum Mehrgenerationenhaus ist vieles vorstellbar. Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und seit 10 Jahren familiengeführte Pension mit Gastronomiebereich auf einem 1000 m² großen Grundstück.
Das 1956 erbaute denkmalgeschützte Haupthaus war ein ehemaliges Landwarenhaus. Nach der Sanierung und dem Umbau im Jahre 1997 entstand im unteren Bereich eine Gaststätte mit Tresenbereich, ein großzügigem Frühstücksraum und einer komplett ausgestattenden Gastronomieküche
Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss einen Spa Bereich mit Sauna, Solarium, etc. zu integrieren. Projekt und Fördermittel sind bewilligt.
Im Dachgeschoss des Hauses sind 4 Gästezimmer mit 9 Betten vorhanden. Auch eine 80 m² große Betreiberwohnung, welche bei Bedarf zu zwei Ferienwohnungen umgebaut werden kann, befindet sich oben. Nach dem Umbau des Dachgeschosses 2006, ist nächstes Jahr die Komplett Sanierung des Daches vorgesehen.
Beheizt wird das großzügige Gebäude über eine im Keller stehende Gasheizung.
Bemaßte Grundrisspläne liegen vor und können angefordert werden.
Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein zweites Objekt zu kaufen oder zu pachten. Bei Fragen rufen Sie uns gern an.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus besteht aus 4 Doppelzimmern und 1 Einzelzimmer mit einer Gesamtzahl von 9 Betten.
Zur Gaststätte gehört ein geräumiger Frühstücksraum mit ca. 30 Plätzen, ein Gastraum mit ca. 40 Plätzen, ein edler Tresenbereich sowie eine große Gastroküche.
Im Innenhof gibt es eine große Terrasse mit gemütlichem Biergarten für ca. 70 Gäste, und eine weitere Terrasse ist vor dem Objekt für ca. 60 Plätze. Ein besonderes Highlight ist der schöne Grill- und Räucherplatz im grünen Innenhof, welcher die Gäste zum gemeinsamen Schlemmen an der frischen Luft einlädt.
Zum Kaufobjekt gehören 12 Parkplätze.
Die Kaufimmobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familienfeiern als auch für andere Events.
Lage
Umgeben von der Ostsee bietet die sonnenreiche Insel Rügen abwechslungsreiche Möglichkeiten für einen erholsamen Urlaub.
Neben den einmaligen Nationalparks, der imposanten Kreideküste und dem Königsstuhl besticht die Insel Rügen mit ihrer einzigartigen Bäderarchitektur in den Ostseebädern Binz, Sellin, Baabe und Göhren. Eine Wanderung oder Fahrradtour durch die vielfältige Flora und Fauna sorgt für unvergessliche Augenblicke.
Ein ausgebautes Radwegnetz führt direkt am Objket vorbei. Die Ostsee ist in 7 Autominuten erreichbar. Auch die Insel Hiddensee und das Seebad Binz sind sehr nahe gelegene Ausflugsziele.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern