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Nur ca. 10 km von Winterberg: Zwei Wohneinheiten und Doppelgarage 1

Preis: 149.000,00
Region: Winterberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Juni, 4:52
Aufrufe: 1
ID: kyPqEaj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 605 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 605 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massiv erstelltes Zweifamilienhaus mit Vollkeller und angebauter Doppelgarage. Der Keller verfügt über einen separaten Kellerausgang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 95 m² große 4-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Esszimer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur, im Dachgeschoss die ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Essküche, Bad, Gäste-WC, praktischem Abstellraum und großer, sich auf der Doppelgarage befindlichen Terrasse.

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt, die Dachgeschosswohnung ist noch dauervermietet.

Das Objekt verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung sowie einen Kamin. Alle Bodenbeläge Parkett, Fliesen oder Teppichboden. Die Bäder sind relativ neu. Im Garten befindet sich zudem noch eine schöne Sitzecke mit festem Grillkamin.

Lage

In ruhiger Lage von Winterberg, Ortsteil Hildfeld. Das Dorf liegt am Fuße des Clemensberg am östlichen Rand der Winterberger Hochmulde und bietet viele Freizeitmöglichkeiten durch die weitläufigen Wanderwege, den Angelsport und das Naturschutzgebiet "Hochheide. Im Winter sind gespurte Loipen und ein Skilift am Clemensberg vorhanden, so dass Sie auch hier auf Ihre Kosten kommen.
Winterberg ist ca. 10 Kilometer und Willingen ca. 20 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
6328,00

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