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***Nur 40 Minuten bis Frankfurt! Schmuckes Reihenhaus in Elsenfeld***
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 121 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 121 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne, rundum frisch modernisierte Reihenmittelhaus, mit 5 Zimmern und ca. 128 m² Wohnfläche, wurde 1988 in einer ruhigen Anliegerstraße in massiver Bauweise auf einem 121 m² großem Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet mit Ihren attraktiv geschnittenen Räumen viel Platz zum Wohlfühlen, und vermittelt Geborgenheit und Behaglichkeit für die ganze Familie. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiger Wohn- Essbereich, mit imposantem Kaminofen, und Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse und dem kleinen, aber feinen Garten. Die Küche (ohne Einbauten), die Diele und das Gäste WC komplettieren diese Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen großen Süd-West Balkon, sowie ein exklusiv ausgestattetes Masterbad. Ferner erwarten Sie zwei weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoß, welches darüber hinaus über ein schönes, gut ausgestattetes Wannenbad verfügt. Auch im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, in Wohnqualität ausgebauter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaft,- und Heizungsraum, sowie ein weiterer Kellerraum ergänzen das Untergeschoss. Ob als Wohntraum für die Familie, oder auch für Selbständige die Platz für Ihre berufliche Tätigkeit benötigen, hier sind viele Optionen geboten. Hier fehlt es an Nichts!
Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses tollen Angebots überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Bodenbeläge, schöner Kaminofen, Masterbad Bad mit "Big-Rain" Dusche, zweites Bad mit Wanne, Gäste WC, Gas-Zentralheizung, Terrasse, Garten und Hobbyraum, dies sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmale die Ihnen diese ansprechende Immobilie schnell näher bringen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Elsenfeld, in einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Hier können Ihre Kinder noch ungestört im Garten oder auf der Straße spielen, und unbeschwert aufwachsen. Die Naturnähe lädt zu Spaziergängen, zum Radfahren oder einfach zum Entspannen ein. Elsenfeld bietet eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und allen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernzweige sind in naher Umgebung vorhanden. Über die Schnellstraße B469 gelangen Sie in ca. 20 Min. in die Aschaffenburger Innenstadt, die A3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 15 Minuten, der Rhein-Main-Flughafen in ca. 30 Min. erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Bahn) nach Aschaffenburg und von dort mit ICE nach Frankfurt/Hanau oder Würzburg.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.