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nur 288Euro/m² in Zentrumslage der Domstadt Naumburg

Preis: 350.000,00
Region: Naumburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 31 Juli, 12:44
Aufrufe: 1
ID: GyJYeD31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 1212.5 m²

Grundstück: ca. 884 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1212.5 m²

Grundstück: ca. 884 m²

Objektbeschreibung

Mitten in Naumburgs historischem Altstadtkern, als Verbindung der Haupteinkaufsstraßen Marienstrasse/Jakobstrasse, liegt dieses Häuserensemble.
Mit den aus dem Jahre 1933 stammenden keramischen Nachbildungen der Scherenschnitte von Walter Hege zur Kirschfestsage, die durch liebevolle Restauration erhalten geblieben sind, zieht das Haus die Blicke auf sich.
Der Gebäudekomplex wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert/modernisiert.

In den vermieteten Geschäftsflächen befinden sich ein Cafe nach Wiener Tradition und ein Friseurladen.
Die derzeitigen mtl. Kaltmieteinnahmen für ca.463m² Wohn- und Ladenfläche betragen ca. 2.000EUR.
Teilweise können die leerstehenden Wohn- und Geschäftseinheiten mit gesamt ca. 750m² sofort der Vermietung zugeführt werden..
Aufgrund der Lage des Gebäudekomplexes sind Denkmalauflagen bei der Sanierung zu beachten.
Das Verkaufsobjekt ist Teil der &quoHirschpassage&quo als Verbindung zwischen der Marienstraße (einzige Zufahrtsstraße zum Markt) und der Jakobstraße (Fußgängerzone).
Die Passage ist denkmalgerecht gepflastert und kann im Sommer für eine Außenbestuhlung durch Gastronomie genutzt werden.

Hinweis:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 768,00 m², Wohnfläche: 444,50 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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