Nur 15 Min. von Nidderau: Aktions-Stadtvilla im Wohnpark-Limeshain

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 301 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision - nur 2,38 % (inkl. MwSt.)* inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 301 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Limeshain-Rommelhausen stehen auf einem sonnigen Süd-Grundstück neun moderne Stadtvillen zur Verfügung. Die Häuser werden Ihnen schlüsselfertig zur Eigennutzung übergeben oder können bei Kauf zu Kapitalanlagezwecken auch gut vermietet werden.

Die Häuser bieten Ihnen insbesondere:

- bis 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dachstudio
- moderne Bauweise mit viel Licht und Sonne
- ca. 160m² Wohnkomfort zzgl. optionalem Keller
- Süd-Gärten und jeweils 2 KFZ-Stellplätze am Haus

Sichern Sie sich jetzt im Rahmen unserer begrenzt laufenden Sommeraktion Ihr neues Heim mit einem
satten Preisvorteil!

Mit Grundstücksgrößen ab ca. 301 m² und einer Wohn-, Nutzfläche von ca. 160 m² verfügen die Häuser über ein komfortables Platzangebot. Eine Unterkellerung ist darüber hinaus auf Wunsch möglich.

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele. Das Highlight im Erdgeschoss ist der ca. 33 m² große Wohn-, Essbereich. Bodentiefe Fenster spenden viel Helligkeit und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche kann offen oder wahlweise auch geschlossen gehalten werden. Der Hausanschlussraum bietet Platz für die Heizung, Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlaf-/Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das üppige Bad mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges, sonniges Dachstudio zur Verfügung.

Jedes Haus verfügt darüber hinaus über 2 Kfz-Stellplätze mit der Möglichkeit der Errichtung einer Garage oder eines Carports.

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch mit Werkvertrag/Baubeschreibung schlüsselfertig gemäß unserer Preisliste. Der genaue Energiebedarf ergibt sich aus der Wärmeschutzberechnung zum Bauantrag.

Neugierig auf einen persönlichen Eindruck vor Ort? Rufen sie uns an oder melden Sie sich direkt online.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Häuser verfügen über: 1 Wohn-/Esszimmer // 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer im OG // 1 Studiozimmer im DG // 1 Küche // 1 Gäste-WC // 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken // Sonnen-Süd-Terrasse mit Garten // Zentralheizung // Platz für 2 Kfz-Stellplätze...

Haus 1 Kaufpreis nur 305.000,00 - noch verfügbar
Haus 2 Kaufpreis nur 275.000,00 - noch verfügbar
Haus 3 Kaufpreis nur 285.000,00 - reserviert
Haus 4 Kaufpreis nur 289.000,00 - noch verfügbar
Haus 5 Kaufpreis nur 289.000,00 - reserviert
Haus 6 Kaufpreis nur 285.000,00 - reserviert
Haus 7 Kaufpreis nur 289.000,00 - noch verfügbar
Haus 8 Kaufpreis nur 287.000,00 - noch verfügbar
Haus 9 Kaufpreis nur 289.000,00 - noch verfügbar

Lage

Das Projekt selbst befindet sich in schöner Lage am Ortseingang von Limeshain-Rommelhausen. Rommelhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Limeshain.
Im Ortsteil Rommelhausen befinden sich neben verschiedenen Banken auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Allgemein- und Fachmediziner, als auch eine Apotheke. Von der Gemeinde wird eine durchgängige und freundliche Kinderbetreuung vom 18. Lebensmonat bis zum 10. Lebensjahr angeboten.
Limeshain verfügt über eine moderne Grundschule. Alle weiterführenden Schulen liegen in unmittelbarer Entfernung.
Die Autobahnanschlüsse Hammersbach und Altenstadt zur BAB 45 sind ca. 3 km entfernt.
Durch den in der Nachbargemeinde Altenstadt befindlichen Bahnanschluss ist der zentrale Knotenpunkt Frankfurt am Main gut erreichbar. Mit ÖPNV- Busverbindungen ist Limeshain gut an Büdingen und überregional an Hanau angebunden.

Sonstige Angaben

*Angebotsinformationen - Käuferprovision:

Kaufen Sie Ihre Wunschimmobilie bei uns frei von unnötigen Maklerkosten. Die anlässlich unserer Vertriebsorganisation anfallende Käuferprovision betragen objektabhängig max. 2,38% - fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle sonstigen eventuell anfallenden Vertriebsaufwendungen sind jeweils bereits im Kaufpreis enthalten. Hinsichtlich der Objekt-Finanzierung erstellen wir Ihnen gerne jederzeit ein günstiges Angebot.

Die schriftliche bzw. fernmündliche Anforderung des Exposés gilt als ausdrücklicher Wunsch des Bestellers zum Erhalt von Produkt- und Werbeinformationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Alle Objektangaben beruhen auf von uns nicht überprüften Angaben des Voreigentümers. Eine Haftung unsererseits ist diesbezüglich ausgeschlossen. Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Weiter Informationen zu unseren Angeboten und Dienstleistungen finden Sie online unter www.die-hypotheker.de oder erhalten diese gerne telefonisch unter 06181 - 40 28 28.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Hessen