Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Märkischer Kreis
Nur 11 km bis Lüdenscheid - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grünlage 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Erwerbsfall an die Maklerfirma Privat- & Gewerbe-Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In traumhaft grüner Lage, dennoch unweit der B 54 Richtung Kierspe bzw. Lüdenscheid, liegt dieses Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung. Die Eigentümer haben immer wieder mit Liebe zum Detail in das Objekt investiert. So wurde der Garten sehr hochwertig aber dennoch pflegeleicht angelegt. Die Küche wurde inklusive hochwertigem Fliesenboden erst in 2013 individuell eingebaut und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 159 m², aufgeteilt in 106 m² Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie 53 m² Einliegerwohnung mit sep. Eingang im Untergeschoss. Der Dachbodenbereich ist teilweise zum Ausbau bereits vorbereitet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Bar, einem Hobbyraum (alle mit großen Fenstern) einen vorbereiteten Raum zum Einbau einer Sauna. Die Hauptwohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zur offenen Küche sowie zum Wohnzimmer mit Wintergarten und gemütlichem Ofen. Das Schlafzimmer wurde durch Entfernen einer Wand (ehemaliges Kinderzimmer) beachtlich vergrößert. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne sowie einem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Die vor dem Wohnzimmer gelegene überdachte Terrasse kann der Einliegerwohnung zugeordnet werden. Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor, hier können zwei Autos hintereinander geparkt werden.
Lage
Kierspe ist eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern im Märkischen Kreis. Aufgrund der günstigen Lage ist das Ruhrgebiet mit den Städten Dortmund und Essen als auch das Rheinland mit den Städten Köln, Bonn und Düsseldorf schnell zu erreichen. Kierspe liegt in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Die Städte Lüdenscheid und Meinerzhagen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich bestätigen - keine Gewähr übernehmen; Irrtum vorbehalten. Der Interessent muss daher die Angaben in diesem Exposé - vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objektes - selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Eigentümer überprüfen.
Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse für dieses Haus geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns.