Nur 10 min. von Leimen entfernt, tolle Wohnlage mit viel Grün für hohe Lebensqualität...

Kaufpreis: € 369.400,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 353 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 353 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier bauen wir für Sie zwei Doppelhaushälften
mit traumhaftem Ausblick!

Viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl
Das Erdgeschoss beherbergt das geräumige Wohn-/Esszimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem gemütlichen Esstisch machen Sie diesen Raum zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Genießen Sie Dank der bodentiefen Fenster viel Tageslicht und den Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Balkon, auf dem Sie die Nachmittags-/Abendsonne genießen können sowie die tolle Aussicht. Die Küche kann abgeteilt oder auch offen gestaltet werden.

Im Dachgeschoss, das mit erhöhtem Kniestock gebaut wird, befindet sich neben zwei individuell nutzbaren Zimmern ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Untergeschoss befindet sich der Hausanschlussraum, ein praktischer Kellerraum
sowie ein weiteres Bad und zwei Schlaf-/
Kinderzimmer mit eigenem Zugang zum Garten. Bodentiefe Fenster lassen hier viel Tageslicht herein.

Kaufpreis inkl. Grundstück.

Der Energieausweis wird noch erstellt, die Häuser sind projektiert.

Sie wünschen ausführlichere Informationen und die detaillierte Baubeschreibung? Sie möchten sich einmal eine unserer laufenden Baustellen ansehen, um sich von unserer hohen Ausführungsqualität zu überzeugen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06232/687836 oder eine Email an [email protected].

Ausstattungsbeschreibung

- Innovative & sparsame Heiztechnik: Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- inkl. Hausanschlusskosten (Wasser, Strom)
- inkl. Kellerraum
- Inkl. Terrasse und Balkon
- inkl. Stellplatz & Hauszugangsweg
- Bad & Gäste-WC komplett fertig (große Auswahl an Ausstattungsvarianten)
- Verwendung bekannter Baustoffe und -produkte
- strenges Qualitätsmanagement
- hauseigene Bauleitung
... und vieles mehr!

Lage

Gauangelloch liegt am Südhang des Königstuhlmassives, dem Hausberg Heidelbergs, an dem auch das Heidelberger Schloss liegt, sowie im Naturpark Neckartal-Odenwald und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemarkung des Ortes liegt größtenteils im Kraichgau, der nördliche Gemarkungsteil zählt aufgrund des charakteristischen Buntsandsteins noch zum Kleinen Odenwald. Der zwischen 175 und 312 Meter über NN liegende Naturraum wird durch drei von Norden nach Süden ziehende Täler gegliedert. Eines der Täler ist das des Oberlaufs des Gauangelbachs, westlich davon liegen die Täler des Ochsenbachs und des Daisbächleins, Letzteres bildet auch die westliche Naturraumgrenze.

Gauangelloch verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten.

Sonstige Angaben

Über uns:
BSP Wohnkonzepte baut und realisiert für Sie alle Leistungen des Schlüsselfertigbaus. Dabei liefern wir die gesamten Bauleistungen aus einer Hand.

Wir bauen Ihr Traumhaus genauso, wie Sie sich es wünschen. In klar vereinbarter Bauzeit. Mit hoch qualifizierten Bauspezialisten. Zu fairen Konditionen und in perfekter Ausführung. Das bedeutet für uns kundenorientiertes Bauen.

Als Eigennutzer oder Kapitalanleger finden Sie bei uns nicht nur Ihr Traumhaus vielmehr noch: Ihre Qualitätsimmobilie. Durch unsere außerordentliche Kundenorientierung und unser Engagement gestalten wir mit Ihnen gemeinsam Ihren persönlichen Wohntraum.

Die Bauleitung im eigenen Hause erlaubt es, Ihre Wünsche auf kurzen Wegen zu realisieren. Wir bieten Ihnen ein Zuhause mit individueller Note und dauerhafter Bauqualität.

Verfolgen Sie den Baufortschritt unserer aktuellen Baustellen unter www.BSP-Wohnkonzepte.de