Nur 1 Stunde ins schneesicherste Gebiet Sachsens: moderne Ferienwohnungen im Appartment-Haus 1

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 408 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 761 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 408 m²

Grundstück: ca. 761 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Von Leipzig oder Dresden schnell erreichbar
Appartmenthaus mit exkl. Eigentumswohnungen/ Ferienwohnungen mit Terrasse bzw. Balkon, Stellplatz und Wiese in Carlsfeld/ Erzgebirge- tlw. voll möbliert als Ferienwohnungen

Objektbeschreibung

In nur einer Stunde Fahrtzeit erreichen Sie von Leipzig oder Dresden aus das schneesicherste Gebiet in Sachsen: Carlsfeld auf dem Kamm des Westerzgebirges!!!

Zum Verkauf steht ein Appartementhaus mit 6 exklusiven ETW. Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen Waldrandlage in Carlsfeld/ Weiterglashütte. Es handelt sich hierbei um ein komplett saniertes und exklusiv ausgestattetes Wohnhaus mit insgesamt 6 ETW, die jeweils entweder mit Terrasse oder Balkon ausgestattet sind und über einen PKW-Stellplatz verfügen. Zu jeder ETW gehört ein Abstellraum im EG.

2 Wohnungen sind zurzeit vermietet mit Mietvertrag.
3 Wohnungen sind komplett und modern als Ferienwohnung eingerichtet (Vier Sterne!) und für die Saison vermietet! (meist ständig wiederkehrende Feriengäste und Kontakte)
1 Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

modern eingerichtete Ferienwohnungen
EG ETW Nr.1: 2 RWG mit ca. 52 m² mit Terrasse
Wohnbereich mit moderner EBK, Schlafraum, Bad mit Sanitär und Extras, große
Terrasse, AR, Stellplatz
(komplett eingerichtet als Ferienwohnung)
EG ETW Nr.2: 2 RWG mit ca. 52 m² mit Terrasse
Wohnbereich mit moderner EBK, Schlafraum, Bad mit Sanitär und Extras, große
Terrasse, AR, Stellplatz
(Wohnung vermietet)
1.OG ETW Nr.3: 3 RWG mit ca. 70 m² und großem Balkon
Wohnbereich mit moderner EBK, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad mit Sanitär und
Extras, großer Balkon, AR, Stellplatz
(komplett eingerichtet als Ferienwohnung)
1.OG ETW Nr.4: 3 RWG mit ca. 70 m² und großem Balkon
Wohnbereich mit moderner EBK, Schlafraum, Kinderzimmer, Bad mit Sanitär und
Extras, großer Balkon, AR, Stellplatz
(Wohnung vermietet)
DG ETW Nr. 5: 2 Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 51 m²
Wohnbereich mit moderner EBK, Schlafraum, Bad mit Sanitär und Extras, AR,
Stellplatz (komplett eingerichtet als Ferienwohnung)
DG ETW Nr.6:hochwerig ausgebaute 3 RWG mit Balkon, Sauna usw. - eigengenutzt!

Sonstiges: Das Wohnhaus wurde 2000/2001 durch den Eigentümer komplett um- und ausgebaut und sehr hochwertig und modern ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über moderne, zweckmäßige Zuschnitte, teilweise Fußbodenheizungen, beh. Handtuchtrockner, Deckenstrahler, Holzbalkendecken usw., ebenso über Terrasse oder Balkon bzw. Maisonette sowie AR und Stellplatz für PKW.

Mieteinnahmen: Wir geben Auskunft auf Nachfrage!

Lage

Eingebettet in ein weites Waldgebiet inmitten des westlichen Erzgebirgskreises grenzt Carlsfeld einerseits an das Vogtland und nördlich an den Mittelgebirgshochkamm zu Tschechien. In der Nähe befindet sich das höchstgelegendste Trinkwasser-Reservoir Sachsens, das Naturschutz-gebiet "Großer Kranichsee", ein einzigartiges Naturbiotop von 300 Hektar. Die um das Örtchen anliegenden 3 Talsperren bieten ein reizvolles Wechselspiel zwischen Wasser und Gebirgslandschaft in einer noch unberührten Natur.
In unmittelbarer Kammnähe auf ca. 900 m Meereshöhe gelegen, gilt die Gemeinde Carlsfeld mit Weiterglashütte als der schneereichste und schneesicherste Wintersportort in deutschen Mittelgebirgen. Die Wintersport-Saison reicht hier oft von Mitte November bis in den Mai hinein. Carlsfeld befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Tschechien und dem Vogtland und liegt in dem Städte-Dreieck Klingenthal/ Eibenstock/ Johann-Georgenstadt. Der Ferienort zählt heute ca. 1000 Einwohner und Ferienwohnungen und Hotels stehen zahlreich für Urlaubsgäste bereit und werden sehr gern genutzt.
Im Gebiet um Carlsfeld laden die Kammloipe, die als beste Loipe nördlich der Alpen bezeichnet wird und VIS geprüft ist sowie weitere verschiedene Loipen zur Erholung im Schnee ein. Der Ski-Hang mit Beschneiungsanlage, Ski-Lift, Ski-Schule und einem sehr rührigen Ski-Club, der sehr viele Erlebnismöglichkeiten für Groß und Klein anbietet, liegt nur ca. 15 Fuß-Minuten entfernt u.v.m.
Im Sommer wird das Gebiet um Carlsfeld immer mehr für Wanderungen oder Rad-Touren auf dem Erzgebirgs-Kamm genutzt wobei auch immer mehr Rad-Veranstaltungen angeboten werden. Ausfüge in die nahen Grenzorte in Tschechien sind problemlos über den neuen Grenzübergang in Johann-Georgenstadt möglich, den man fußläufig erreichen kann, Karlsbad kann man in gut 30 Autominuten erreichen.

Sonstige Angaben

Diese exklusiven Wohnungen eignen sich sowohl als sichere Kapitalanlage bei Vermietung als Ferienwohnung bzw. auch für Selbstnutzer in einem wunderschönen Wintersportgebiet/Feriengebiet!
Appartmenthaus komplett zu verkaufen bzw. die ETW auch einzeln zu verkaufen!
Zu dieser Immobilie liegt uns noch kein gültiger Energieausweis vor!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Die Provision ist fällig bei Abschluß des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß).
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)

Stichworte:
Gesamtfläche: 408,00 m², vermietbare Fläche: 408,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001