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*** NUNMEHR VERKAUFT AN JUNGE FAMILIE ***
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1440 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 1440 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bungalow-Wohnhaus mit Einliegerwohnung
auf großem zentralem Innenstadt-Grundstück
Hauptwohnung im EG / Einliegerwohnung im Souterrain
6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC
Gesamt-Wohnfläche ca. 221 m²
2 Garagen, Stellplatz, zusätzliche Remise (für Fahrräder und Gartenbedarf)
Grundstücksgröße ca. 1440 m²
Grundstücksteilung zur Schaffung eines separaten kleinen Bauplatzes
erscheint möglich
Kellergeschoss gemauert / Kellerdecke Stahlbeton
Öl-Zentralheizung 2007 erneuert (6000-Liter-Tank)
Südbalkon über gesamte Hausbreite mit zusätzlicher, überdachter
und geschützter Gartenterrasse
Massiv-Innentreppe mit Steinzeugbelag
große Wohnzimmerfensterfront mit Schiebetüren
Holzfenster mit Isolierglas
Walmdach mit 28 Grad-Neigung
Regenwasserzisterne
leichter Renovierungsstau erkennbar (z. B. u. a. Malerarbeiten, Bodenbeläge)
**** Flächenangaben ***
Hauptwohnung-Erdgeschoss:
Wohnen/Essen ca. 54,95 m²
Küche ca. 8,56 m²
Diele/Flur ca. 13,01 m²
WC ca. 1,61 m²
Bad ca. 4,88 m²
Arbeiten ca. 12,42 m²
Eltern ca. 17,72 m²
Kind ca. 9,78 m²
Balkon ca. 11,75 m²
Einlieger-Souterrain:
Eingang/Garderobe ca. 17,75 m²
Diele/Flur ca. 9,23 m²
DU/WC ca. 3,24 m²
Schlafen ca. 18,57 m²
Küche ca. 11,33 m²
Wohnen ca. 19,31 m²
Terrasse ca. 7,12 m²
ALLES IN ALLEM EIN WERTBESTÄNDIGES
FILETGRUNDSTÜCK FÜR INDIVIDUALISTEN
MIT BESONDEREN ANSPRÜCHEN AN RUHE
UND LAGE
ALTERNATIV EBENSO EIN AUSGEZEICHNETES
GRUNDSTÜCK FÜR BAUTRÄGER
MIT DER ZIELSETZUNG EINER
INTENSIVEREN UND VERDICHTETEN NEUBEBAUUNG
Lage
***Bayern***Oberpfalz***Regensburg-Nord***Landkreis Neumarkt***Stadt Parsberg***
Dieses individuelle Anwesen finden Sie auf der Sonnenseite der Stadt Parsberg ganz nah am Zentrum und äußerst ruhig gelegen.
In leichter Hanglage mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und kurzen Wegen in die Innenstadt nutzen Sie hier alle Annehmlichkeiten für bequemes Wohnen. So erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen für den üblichen Lebensbedarf fußläufig in kurzer Zeit.
Die vielfältigen diversen Einkaufsmöglichkeiten mit unterschiedlichster Produktstruktur werden komplettiert durch eine hervorragende und ausgeprägte Infrastruktur sowohl im Hinblick auf die ärztliche Versorgung (Fachärzte, Kliniken usw.) als auch auf schulpädagogische Einrichtungen (Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium) u.v.a.m..
Verkehrstechnisch hervorragend angebunden ist die ca. 7.000 Einwohner zählende Stadt Parsberg durch die A 3 (Nürnberg-Regensburg), durch die Bundesstraße 8 sowie die Bahnhauptlinie Frankfurt - Passau.
Sonstige Angaben
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Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und für weitere Informationen zur Verfügung.
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Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind bitte AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl, Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Telefonnummer von Ihnen angegeben wird. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.