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Nümbrecht Bierenbachtal: Jeden Tag ein Gefühl von Urlaub
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 139.69 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1466 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139.69 m²
Grundstück: ca. 1466 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 1466 m² großen Grundstück erbaut. Idyllisch am Waldrand gelegen mit Blick auf das Bröltal können Sie hier ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Auch Durchgangsverkehr stört nicht, da das Haus an einem Wendehammer am Ende einer privaten Zufahrtsstraße liegt.
Im Hauptgeschoss gelangt man durch die Diele direkt ins weitläufige Wohnzimmer mit Essecke. Vor dem großen Fenster befindet sich über die gesamte Länge ein überdachter Südbalkon. Von hier aus erreicht man die anschließende Terrasse mit offenem Kamin und elektrischer Markise. Einem entspannten Feierabend steht hier nichts mehr im Wege. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, welche sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Außerdem befinden sich im Hauptgeschoss ein ebenfalls nach Süden gelegenes Schlafzimmer, ein Bad mit separatem WC, einen Abstellraum und eine Garderobe.
Nutzt man die zweite Haustüre vom Garten aus, gelangt man ins Souterrain. Hier stehen Ihnen wiederum ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein zweites Bad mit Dusche / WC und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Vor dem offenen Kamin und mit Blick in den großen Garten kann man es sich hier im Winter gemütlich machen.
In der unteren Etage befinden sich drei Kellerräume für Heizung, Geräte und Vorräte.
Auch an Platz für Ihre Fahrzeuge wurde gedacht: Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor und Wasseranschluss sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Saunahütte im Garten. Rückseitig befindet sich ein Kaminholzschuppen.
Sie stellen sich gerade vor, wie Ihre Kinder hier in dieser friedvollen Umgebung aufwachsen? Oder wie Ihre Haustiere Ihnen für den Auslauf auf diesem ansprechenden Grundstück und in die ländliche Umgebung danken?
Vielleicht freuen sich auch Ihre Freunde darüber, von Ihnen zu einem Glas Wein vor dem Kamin auf der lauschigen Terrasse eingeladen zu werden?
Ausstattungsbeschreibung
# Gas Zentralheizung Bj. 1988
# Warmwasser über Zentralheizung
# Isolierverglasung
# Rollläden elektrisch Bj. 2004
# 3 Kaminzüge
# offener Kamin im Souterrain
# Blitzschutzanlage
# Außenkamin
# Außensauna
# Garage
# Außenstellplatz
# aktuell ist die Immobilie vermietet
Lage
Die Luft ist rein - denn: diese Immobilie befindet sich im Heilklima-Kurort Nümbrecht und liegt nur ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Hier haben Sie die Qual der Wahl: Möchten Sie Fußball, Handball, Tischtennis oder Tennis spielen? Oder doch lieber die Natur beim Reiten oder Nordic Walken genießen? Auch der Kurpark lädt Sie zum Entspannen und Genießen ein. Egal, für was Sie sich entscheiden: Natur und frische Luft sind reichlich vorhanden.
Der Ortskern Nümbrechts steht unter Denkmalschutz und lädt mit vielen sehenswerten Dingen zum Verweilen ein. Vielleicht haben Sie auch Lust auf einen Ausflug in die nähere Umgebung? Dann sind Sie in Nümbrecht und Umgebung genau richtig: Ob Schloß Homburg, Naturerlebnispfad, Tropfsteinhöhle, Aussichtsturm, Fachwerkdorf oder eine Fahrt mit der Oberbergischen Postkutsche - hier findet sicher jeder etwas.
Natürlich bietet Nümbrecht auch eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso wie Arztpraxen, Banken und Supermärkte. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Städte Köln und Bonn gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A4, AS Gummersbach erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 165,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen