Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Heilbronn (Kreis)
NSU-Obereisesheim: 6 Raum-Büro-/Praxiseinheit mit ca. 230 m² Fläche, direkt an der BAB-Ausfahrt Obereisesheim!
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: 5.355,-- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 6 Raum-Büro-/Praxiseinheit, die mit einem großen und hellen Empfangsbereich Ihre Kunden/Patienten auf sehr angenehme Weise empfängt. Durch diesen offenen Bereich, der mit einer Glastüre zum Windfang begrenzt ist, gelangt man in den ersten Stock, in welchem sich vier Büroräume, ein Archiv, ein Lager, ein Abstellraum und ein WC befinden. Hier kann ungestört gearbeitet werden.
Im Erdgeschoss gibt es außer dem Empfangsbereich noch ein Besprechungszimmer, eine Küche (inkl. Küchenzeile) und zwei getrennte WC´s. Die Kunden würden Sie also nicht beim Arbeiten im oberen Stockwerk stören.
Die ca. 230 m² könnten also sehr gut genutzt werden, da sie sich über zwei Stockwerke erstrecken.
Die Lage des Objekts sei hier noch erwähnt, denn das Objekt liegt direkt neben der Autobahn-Ausfahrt Obereisesheim. Wer schnell auf die Autobahn A6 (Heilbronn-Mannheim) muss, kann es nicht schneller haben. Die Stadt Heilbronn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, Neckarsulm ist nur 5 Minuten entfernt.
In diesem schon guten Angebot sind auch noch drei Außenstellplätze inbegriffen, die direkt vor der Einheit liegen.
Ein Objekt in dem man effektiv arbeiten kann und schnell auf der Autobahn ist!
Ausstattungsbeschreibung
- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
- Isolierverglaste Fenster mit Alurahmen
- Graue Innentüren, teilweise Glastüren
- Küchenzeile
- Erdgeschoss: 2 getrennte WC´s mit gemeinsamem Handwaschbecken
- 1.Obergeschoss: Separates WC mit Handwaschbecken
- Datenverkabelung ist vorhanden
- Gas-Zentralheizung
Lage
Diese Immobilie liegt direkt an der Autobahn-Ausfahrt Obereisesheim (A6 Heilbronn-Mannheim). Durch die gute Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zur Stadt Heilbronn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) können sich Ihre Kunden sehr gut bei Ihnen einfinden.
In der näheren Umgebung gibt es noch diverse Restaurants, Bäcker und Metzger.
Sonstige Angaben
Drei Abstellplätze, direkt vor der Einheit
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Ein Empfangsbereich, ein Windfang, ein Besprechungsraum, zwei WC´s, ein Vorraum, eine Küche
Obergeschoss:
Vier Büroräume, ein Abstellraum, ein WC, ein Archiv, ein Lager, ein Flur