Nr. 221 -RESERVIERT- Sie suchen etwas Besonderes? Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in Bremen Ellenerbrok

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Käuferprovision: Unsere Provision beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines 8-Parteienhauses mitten im Herzen des Osterholzer Bezirkes Ellenerbrok. Der Haupteingang ist der letzte der Häuserreihe und liegt somit nicht in direkter Straßennähe. Die Umgebung ist begrünt, die Lage der Wohnung sehr zentral. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss von 86 m². In den letzten zwei Jahren wurde komplett hochwertig und zeitgemäß saniert. Der Zustand ist als hervorragend zu bezeichnen.
Hier findet man etliche Besonderheiten die es sonst nur selten gibt. Im Flur sind im Deckenbereich Kassetten angebracht worden. Hier sitzen die LED-Spots die über eine Fernbedienung zu steuern sind. Die Fußböden im Wohnbereich sind aus hochwertigem Vinyl. Die Wände sind hell und freundlich, z.T. mit NMC Stuck versehen. Als besonders Highlight sind einzelne Wände mit Italienischer Spartula Technik, andere Wände in Volimed Technik bearbeitet worden. Kenner wissen, wie aufwendig und kostspielig diese Verfahren sind.

Die sehr wertige Hochglanzküche ist hell und freundlich. Als Fußboden wurde helles Feinsteinzeug gewählt. Dies ist sehr strapazierfähig und leicht zu reinigen. Selbstschließende Schubladen erleichtern den Umgang in der Küche. Die Küche ist als neuwertig zu bezeichnen.

Das Wohn- und Esszimmer wurde mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Ein großzügiger Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Einzelne Sichtpfeiler, sowie Wände wurden mit aufwendigen Putz Techniken versehen. Vom Essbereich aus gelangt man auf den wirklich schönen Balkon, mit Blick ins Grüne. Aufgrund, dass sich diese Wohnung am Ende der Häuserreihe befindet, hat man zur linken Seite keine Nachbarn.

Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und wurde im Stil der Wohnung gestaltet.
Der hintere Flur wurde komplett umgestaltet. Von hier aus gelangt man ins Badezimmer und ins Schlafzimmer. Im Flur befindet sich ein weißer Einbauschrank in dem die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse verlegt wurden. Die Geräte verschwinden somit komplett und man hat alle Utensilien immer griffbereit zur Hand.

Das Bad wurde erst im letzten Jahr komplett saniert. Hier wurden z.B. Regale ins Mauerwerk eingefliest. Es verfügt über Fenster und eine Badewanne. Als Wand- und Bodenfliesen wurden Großformate gewählt.

Ein Kellerraum und ein offener PKW-Stellplatz gehören zu diesem gemütlichen Heim dazu.

Wir können Ihnen hier eine charmante und sehr gepflegte Immobilie mit genügend Platz auch für eine Familie anbieten, die mit ihrer Lage, einem tollen Grundriss und einer außergewöhnlich guten Ausstattung Wohnwünschen gerecht wird.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen, hier heißt es sprichwörtlich Koffer packen und einziehen!

Lage

In einem Stadtteil Bremens, der durch großzügige Grünanlagen und ruhige Wohnatmosphäre besticht, befindet sich diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Sackgasse.

Die Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern in nett angelegten Vorgärten. Reihenhäuser und Einfamilienhäuser runden das Bild ab. Ellenerbrok ist gepflegt und von seinen Bewohnern liebevoll gestaltet.

Die Gegend ist durchzogen von Grünwegen, die zum Spazierengehen einladen und Ruhe und Erholung versprechen. Der nahe gelegene Bultensee bietet im Sommer Badevergnügen, der Hodenberger Deich lädt zu Fahrradtouren ein. Eine Tierfarm ganz in der Nähe hat ein breit gefächertes Programm im Angebot. Vor allem die Kleinen sind hier angesprochen.

Trotz des ruhigen Umfelds befindet man sich in zentraler Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Straßenbahn- und Buslinien vertreten. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfes lässt keine Wünsche offen. Das sogenannte Schweizer Viertel bietet ein breites Spektrum an Geschäften, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Der kürzlich neu gestaltete Weserpark mit seinen vielen Geschäften und Restaurants befindet sich ganz in der Nähe. Ebenso der Kristallpalast mit Kino und Bowlingbahn und die Oase mit ihrem umfangreichen Sport- und Wellnessbereich.

Ein lebenswerter Stadtteil der viel bietet in einem gemütlichen Wohnumfeld.