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*Nostalgisches Bauernhaus in Mettenberg* - für Menschen, die das Besondere lieben

Preis: 190.000,00
Region: Rot a. d. Roth, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 13:21
Aufrufe: 3
ID: 21L8rZZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 977 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 977 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus wurde etwa im Jahre 1700 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Das Wohnhaus mit angrenzendem Stalltrakt sowie der Gewölbekeller und der riesige Dachboden befinden sich von der Bausubstanz her in einem guten Zustand. Wände und Keller sind trocken, das Dachgebälk ist fest und ohne Holzwurm. Die Stallungen befanden sich bis vor wenigen Jahren noch in landwirtschaftlicher Nutzung. Mit Eigeninitiative und Geschick kann das Haus zu einem unvergleichlichen Schmuckstück werden. Ob als Reiterhof, zur Tierhaltung, als Atelier oder als Wohnraum, Haus und Stallung bieten genügend Platz zur Verwirklichung aller Träume und kann so auch die nächsten 300 Jahre unbeschadet überstehen. Eine außenliegende Waschküche mit Räucherofen - unterteilt in 3 einzeln zugängliche Bereiche - kann als Garage, Werkstatt, Räucherhaus oder Stauraum genutzt werden.

Im Jahr 1962 wurde im hinteren Teil des Grundstücks ein sogenanntes Witwenhaus errichtet. Das ca. 120 qm große Haus ist derzeit gut vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Zustand des Hauses: restaurierungsbedürftig
- Deckenhöhe etwa 2,10 m
- Böden: komplett mit schweren massiven Holzdielen belegt - heutzutage fast unbezahlbar
- Wohnhaus mit direkt angrenzender Stallung mit ca. 290 qm Grundfläche
- Wohnhaus hat ein 2. Stockwerk
- über den Stallungen - ein riesiger und sehr hoher Dachboden
- Bausubstanz von Haus und Stall ist massiver Ziegel
- Keller und Wände - trocken
- Witwenhaus - hat eine eigene Zufahrt und ist derzeit gut vermietet
Der sehr hohe Dachboden ist trocken, das Holz ist in einem sehr guten Zustand.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Lage

Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, aber doch nicht zu weit abseits, liegt der Ort Mettenberg, ca. 4 km von Rot a. d. Roth entfernt, im Landkreis Biberach, direkt an der bayrischen Grenze. Memmingen, Ochsenhausen, Biberach und Laupheim sind mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Landkreis ist bekannt für seine gute Infrastruktur. In Rot a. d. Roth gibt es Kindergärten, Schulen, Vereine, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die naheliegenden größeren Städte bieten alles, was das Herz begehrt.

Sonstige Angaben

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstemin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

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