Nostalgie trifft Moderne

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nostalgie trifft Moderne. So lautet das Motto des 1905 erbauten Gasthauses in Niederdorf. Das ehrwürdige Gebäude steht auf einem ca. 1250 qm großem Areal.
Im Jahre 1999 wurden Wasser - und Elektroleitungen erneuert; 2008 wurde ein neuer Heizkessel installiert. Das Haus befindet sich im Westen von Niederdorf und besticht unter anderem durch den geschmackvoll angelegten Garten, der bei schönem Wetter zum Relaxen und Genießen einlädt.

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügige Einteilung der verschiedenen Zimmer lässt keine Wünschen offen. Auf der Ost Seite befinden sich vier Zimmer, die als Schlaf bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Im Süd / Westen begeistert eine ca. 50 qm große Wohnküche. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist mit Wanne und Dusche fast schon eine kleine Wellness Oase. Neben dem Badezimmer ist ein kleines WC angeordnet. Für Heimwerker oder solche, die es werden wollen, steht noch ein etwa 13 qm großer Raum zur Verfügung. Der nach Westen ausgerichtete Wintergarten verführt noch zum Genuss der Abendsonne.
Da alle Zimmer mit schönen, doppelt verglasten Holzfenstern bestückt sind, herrscht ein helles und angenehmes Raumklima. Bad, WC und Wintergarten sind mit edlen Fliesen bestückt. In den anderen Räumen wurden Echtholz Dielen verlegt.
Ein Energieverbrauch Klasse B, 60 kwh

Lage

Niederdorf ist ein Kirchdorf der Gemeinde Wolfertschwenden im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Das Kirchdorf Niederdorf liegt etwas mehr als ein Kilometer nördlich von Wolfertschwenden, auf einer Höhe von 663 m ü. N.N. Der Name Niederdorf hat sich erst zum Ende des Mittelalters eingebürgert. Davor wurde Niederdorf wie der Nachbarort als Wolfertschwenden bezeichnet, nur selten wurde zwischen Oberwolfertschwenden ( dem heutigen Wolfertschwenden ) und Unterwolfertschwenden ( Niederdorf ) unterschieden. In einer Bulle Papst Eugens III. wurde bereits 1152 Klosterbesitz des Klosters Ottobeuren in Niederdorf erwähnt. Im Jahre 1167 wird eine Kirche in Niederdorf durch die Reliquenschenkung Abt Isingrims erstmals erwähnt. Heute steht in Niederdorf die Kirche St. Cyriakus, Largus und Smaragdus welche 9. Mai 1710 eingeweiht wurde. Am 1. Juli 1972 wurde der bis dahin selbständige Ort in die Gemeinde Wolfertschwenden eingegliedert.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:

Norbert Kottwitz
Immobilienfachmakler RE/MAX
RE/MAX Immobilien 4You
Lindauer Straße 4
87700 Memmingen

Tel.: 08331-7506308
Mobil: 0171 - 37 85 453
E-mail: [email protected]

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per
Telefon oder E-Mail durch einen unserer
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mwst, aus dem Kaufpreis.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche
Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach
Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Immobilien 4 You, Immobilien Konzepte Heizmann GmbH, Lindauer Str. 4, D - 87700 Memmingen, Tel. 08331 - 750 6263, mobil 0175 560 6823, email [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen