Norwegenhaus in ländlicher Idylle 1

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2066 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 2066 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 2001 neu erbautes, gepflegtes Holzrahmenhaus im Norwegenstil. Das Wohnhaus verfügt über eine Etage und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 130 qm Wohnfläche. Das Niedrigenergiehaus wird über eine Elektroheizung beheizt, zusätzlich wird für die Warmwasseraufbereitung eine Luft-Wärme-Pumpe genutzt. Die Gesamtkosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich zurzeit auf 129,00 EUR monatlich. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage. Als ehemalige Hofstelle umfasst das vollerschlossene Grundstück großzügige 2.066 qm mit natürlicher Bepflanzung, unter anderem Obstbäume und -sträucher, und einem Brunnen. Das originale Wohnhaus im Fachwerkstil ist noch erhalten und wird zurzeit als Garage und Abstellraum genutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Zugang zur gemütlichen Terrasse und Kaminofen, eine helle Küche inklusive Einbauküche und Beistellherd, ein kleines Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Zum Betrieb der beiden Öfen ist reichlich geschnittenes Holz vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, zwei annähernd gleich große Kinderzimmer und ein zurzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum mit großem Einbauschrank sowie das sehr großes Hauptbad mit Wanne, Waschtisch und WC.

Lage

Das Objekt ist idyllisch in ländlicher Lage zwischen Hartha und Waldheim gelegen. Es verfügt über gute Verkehrsanbindungen; die Bundesstraßen B175 und B169 sind in ca. sechs bzw. zehn Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in mittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis: (ist beantragt)
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.