Nordwerk - das neue Gewerbezentrum im Erfurter Norden

Kaltmiete: € 1.280,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.280,00

Mieterprovision: 2,38 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In logistisch bester Lage entsteht in einem Industriedenkmal ein neues Gewerbezentrum. Auf 3 Etagen mit ca. 10.000 m² Nutzfläche können Flächen ab 150 m² angemietet werden. 110 Parkplätze sorgen dafür, dass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu Ihnen kommen können. Aufzüge und Belieferungsmöglichkeiten bieten ein breites Spektrum an Nutzungs- und Branchenmöglichkeiten.
Ein Denkmal erstrahlt im neuen Glanz - mit dem Nordwerk - bekommt der Erfurter Norden eine neue Zentrale für Gewerbetreibende.
Wir bieten Mietpreise ab 4,50 €/m² netto kalt und variable Flächen zur Anmietung. Bestimmen Sie selbst Ihre Ausstattung und passen Sie Ihre Mietfläche auf Ihre wirklichen Bedürfnisse an.
Wir beraten Sie gern!

Ausstattungsbeschreibung

Grundausstattung nach 1 BA Sanierung
- Sanierung des Oberlichtbandes
- Dämmung des Daches und Erneuerung der Dachabdichtung
- Fassadensanierung unter denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten und Farben
- Erhalt bzw. Instandsetzung der Fensterkassetten aus Beton und Installation von Isolierglasscheiben und Öffnungsflügel
- Schaffung von zwei zusätzlichen außen liegenden (Flucht-) Treppenhäusern mit Aufzügen (auch für Paletten geeignet) zur Erschließung aller Geschosse (UG,EG,OG)
- Anlegen von Stellplätzen, Gestalten von notwendigem Grün und Anpflanzung von Bäumen
- Verlegung sämtlicher Medien auf die Etagen mit einem Verteilerraum
- Übergabe ELT und Kommunikation in einer Unterverteilung je Einheit
- Herstellung der Heizflächen im gesamten Objekt
- Boden als Betonboden im Bestand, ohne Anstrich
- Wände als Mauerwerkswände im Bestand mit Altanstrich
- Wände als Trockenbauwände neu errichtet, ohne Anstrich
- Decke Betonkassetten im Bestand entsprechend aufgearbeitet
- Lichte Raumhöhen zwischen 3,00 m - 4,00 m

Wir bieten Ihnen verschiedene Ausbaustufen an - von Übernahme gemäß Baubeschreibung bis schlüsselfertiger, hochwertiger Ausbau!
Sprechen Sie uns an - wir finden eine Lösung!

Lage

Direkt an der Hugo-John-Straße gelegenes, großes Grundstück, bietet beste Möglichkeiten der schnellen Erreichbarkeit und der einfachen Logistik.

Sowohl die Autobahnen als auch die Erfurter Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar.