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Norden: Eindrucksvolle 3 Zimmer OG-Wohnung 1
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem 1.044 m² großen Grundstück in einer zentral gelegenen Neubausiedlung von Norden, steht ein modernes, in gehobenem Standard 4-Pateien-Niedrigenergiehaus. Dieses beeindruckende, für diese Region typisches Kapitänshaus ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen hochexklusiven Baustil. Das Gebäude wurde nach KfW - 70 Standard hergestellt und erfüllt somit die neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung, sodass höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion hierbei berücksichtigt worden sind. Der Bauherr hat besonderen Wert darauf gelegt, dass das Objekt gleichermaßen, zwischen Jung und Alt entsprechend, komfortabel und ansprechend gestaltet ist. So wurden beispielsweise breite Flure und Glastüren, ebenerdige Duschen eingebaut und darauf geachtet, dass ein barrierefreies Wohnen möglich ist, alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden versehen worden, welche mit elektrischen Motoren betrieben werden. Materialien wie Parkett, Vinyl oder Fliesen, oder die Farbgestaltung der Wände ist ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Obergeschosswohnung bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und einen, nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Eine weitere Nutzfläche bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden mit dem großen Velux- Dachfenster. Zudem gehört zu jeder Wohnpartei ein abschließbarer außen-Abstellraum, sowie ein PKW Stellplatz. Lassen Sie sich von diesem Kunstwerk beeindrucken und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieses zeitgemäße, im Kapitänsstil erbaute 4-Familienwohnhaus, liegt in einer zentralen Neubausiedlung von Norden. In der Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, das Ärztehaus sowie das Norder Krankenhaus. Auch die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und ist außerdem als eine umfassende und charmante Stadt bekannt. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, und können gut von zu Hause aus erreicht werden. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind in der Umgebung vorzufinden. Durch die direkte Zufahrt auf die Umgehungsstraße erreichen Sie in kürze das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind, der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Park mit Golfplatz und verschiedene Reiterhöfe. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen, den Sie in nur 2 Stunden mit dem Auto oder per Bundesbahn von Norden aus erreichen können. Lassen Sie sich von den Eindrücken der Ostfriesischen Schönheit inspirieren und erleben Sie Wind, Wasser und Mee(h)r.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 49, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: A
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen