Norden: 2 Modernisierte Wohneinheiten 1

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 216 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 216 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 214.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1906 erbaute Mehrfamilienhaus teilt sich insgesamt in vier Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen die Wohnungen Nr.1 und Nr.3. Die Wohnungen sind über einen Gemeinschaftsflur erreichbar. Sowohl Wohnung Nr.1, als auch Wohnung Nr.2 verlaufen großräumig über das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnungen stellen im Erdgeschoss jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn- und Essbereich und eine Küche zur Verfügung. Da sich in den Obergeschoss Wohnungen jeweils eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer und mehrere Schlafzimmer befinden, ist ein separates Wohnen im Obergeschoss möglich. Somit könnten aus den 2 Wohneinheiten 4 separate Wohnungen entstehen. In den Jahren 2004 bis 2006 wurden die Wohnungen aufwendig kernsaniert. Dabei legte der Eigentümer viel Wert auf eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Neben den beeindruckend hellen Wohnräumen, bieten die Wohnungen einen modernen und offenen Küchenbereich. Zudem wurde im Jahre 2009 ein neues Dach und die dazugehörende Isolierung erneuert. Außerdem sind alle Bäder, die Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen, Heizungsanlagen, Fußböden und Fußbodenerwärmung erneuert. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, der eine Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf bereitstellt. Den Bewohnern, des Mehrfamilienhauses stehen genügend PKW- Parkplätze zur Verfügung. Abgerundet werden die Wohnungen mit separaten Terrassenflächen und einem großflächigen Gartenbereich. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das im Ortsteil Norden liegende Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen, hier genießen Sie den freien Blick über Wiesen und Felder, lassen Sie einfach Ihre Seele baumeln. Raus aus dem Alltagsstress rein in die Natur, in ca. 1,5 km sind Sie direkt am Deich und können das Watt und die Nordsee in vollen Zügen genießen. Bequem mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichen Sie die Fähranleger, von dort aus können Sie die wunderschönen Inseln, Juist und Norderney besuchen. Norddeich bietet Ihnen ein Abwechslungsreiches Freizeit und Familien Programm. In circa 10 Minuten erreichen Sie unsere charmante Stadt Norden, mit einem schönen Heimat- und Teemuseum und einer sehenswerten Kirche. Nette kleine Boutiquen und Cafés laden zum Verweilen ein.
Norden bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur, durch die B72 sind Sie schnell auf der A 31, sodass sich Ihre Ziele schnell erreichen lassen. In Bremen befindet sich der nächste Flughafen. Lassen Sie sich in Norden Norddeich mit einem herzlichen Moin Begrüßen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 214, Gas, Baujahr: 1906, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen