Norddeich | moderne Eigentumswohnung | sofort frei 1

Kaufpreis: € 174.900,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 174.900,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In schöner Lage des Nordseeheilbades Norddeich befindet sich diese moderne Eigentumswohnung über zwei Etagen. Perfekt zur FEWO-Vermietung und Selbstnutzung. Kleine private Einheit mit nur 4 Wohnungen. Nichtraucher Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat eine eigene, moderne Gasheizung, 2-Fach KS-ISO-Fenster, -Rollläden, elegante Bodenfliesen, Deckenbeleuchtung, FB-Erwärmung, Bad mit beheizb. Handtuchhalter, viele Extras. Gemütliches Sofa, schicke weiße Einbauküche, Essgruppe, EBK mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine. Weißes Schlafzimmer mit Doppelbett (offenes Fußteil), Kleiderschrank, zwei Nachtkonsolen. Galerie mit zwei in naturweiß gehaltenen Einzelbetten mit Nachtschränken und einem TV-Flachbildfernseher. Zwei bequeme Fernsehsessel zur Verfügung. Balkon/Gartenmöbel. Aufpreis für das gesamte Mobiliar, EBK und Inventar komplett ca. EUR 10.000. PKW-Einstellplatz, Gartenhaus. Energieausweis liegt noch nicht vor ist aber beantragt.

Lage

Schöne Wohnlage in Norddeich nur wenige Gehminuten zum Wasser. Direkte Nähe zum Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney und Juist. Süd/West Ausrichtung. Die Attraktivität der Wohnung liegt in der perfekten Lage; unmittelbare Nähe zu Einkaufen, Gastronomie und Wellness. Strand und Hundestrand. Anreise bequem mit der Bahn IC/IR bis Norddeich Mole oder mit dem PKW über die A31.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Diele, Abstellraum, Wohn/-Eßzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, wunderschöne Treppe zum DG, sonniger Balkon, sehr aufwendig ausgebauter Abstellraum im Dachgeschoss.

Vermietungsinformaten:
Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die komplette Vermietung an vorgemerkte, solvente Mieter. Immobilie ist als Hauptwohnsitz geeignet. Ideal zum Selbstnutz- oder Kapitalanlage. Weiterhin gibt es vor Ort Vermietungsagenturen die sich auf Vemietungen spezialisiert haben.

Allgemeines - bitte lesen:
Der Verkauf erfolgt über uns im qualifizierten Alleinauftrag. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse mit Tel.-Nummer an.

Laut FOCUS zählt die Sprint Immobilien GmbH in Norddeich zu Deutschlands besten Immobilienmaklern im Jahr 2014. Unser Büro liegt direkt an der Hafenauffahrt in Norddeich zum Fähranleger Norderney-/Juist; neben dem "Hotel Alte Schmiede" und ist spezialisiert auf die Vermarktung hochwertiger Immobilien an der ostfriesischen Nordseeküste.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt i.d.R. ohne Mobiliar und Inventar.

Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist immer - vom Käufer - zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.