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Norddeich: 4 Zimmer EG Wohnung in Strandnähe
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese einmalige Eigentumswohnung in Norddeich bietet alles was Ihr Herz begehrt.
Im Jahre 1973 wurde Sie mit einer Wohnfläche von 110 m² erbaut und besticht heute nicht nur durch die ausgezeichnete Lage. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit sieben Wohneinheiten. Einen Verwalter und bestehende Rücklagen kann die Wohnungen vorweisen. Derzeit befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, weshalb bestehende Mietverträge mit Feriengästen übernommen werden müssen. Im weitläufigen Wohnzimmer können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und ein gemütliches Wohnambiente mit guter Raumbeleuchtung, dank der Fensterfront genießen. Die moderne Küche mit Sitzgelegenheiten und einem Terrassenausgang bietet Ihnen und Ihren Liebsten genügend Platz. Die drei Schlafzimmer ermöglichen das beherbergen einer größeren Familie. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne, dazu ist ein separates Gäste WC vorhanden. Einen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum bieten die nötige Staufläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine sonnenverwöhnte Terrasse und einen liebevoll angelegten Gartenbereich, dazu ist ein PKW- Stellplatz und eine Garage vorhanden. Das Inventar ist dem Kaufpreis enthalten und eine Übergabe kann kurzfristig stattfinden.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich im Herzstück von Norddeich, zentral und dennoch ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den ersten Bäcker sowie kleine Souvenirläden, einen Italiener und verschiedene Fischrestaurationen. Der Strand befindet sich in fußläufiger Nähe, und verfügt zugleich über einen separaten Hundestrand. Eine Kite- und Surfschule ist eine von vielen Möglichkeiten für Groß und Klein die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Spaß für die ganze Familie bietet die gepflegte Minigolfanlage mit angrenzendem Hallen- und Erlebnisbad und einer erholsamen Saunalandschaft. Ortsansässig in Norddeich sind eine Allgemeinmedizinerin, mehrere Massagepraxen eine Grundschule und weitere Einrichtungen. Verschiedene Bildungsmöglichkeiten befinden sich in der nächst größeren Stadt Norden, dort gibt es weiterführende Schulen ein Gymnasium, mehrere Kindergärten und die schönste Kirche Ostfrieslands. Die Fußgängerzone mit hübschen kleinen Boutiquen und Kaffees laden zum Verweilen ein. Norden verfügt über einen eigenen Bahnhof, sodass einer entspannten Reise nichts im Wege steht. In ca. zwei Stunden erreichen Sie den nächst großen Flughafen. Wir freuen uns Sie mit einem Moin in unserer schönen freundlichen Küstenstadt Norden Norddeich begrüßen zu dürfen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 196,40, Gas, Baujahr: 1973, Energieklasse: F
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen