Nonnweiler : Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 7 KW Photovoltaik-Anlage u. Holzvergaser

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 750 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses ruhig und ins Grüne eingebettete Einfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt 190 qm Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie. Als zusätzliches Highlight und als Tilgungshilfe kann im Objekt noch eine Einliegerwohnung errichtet und vermietet werden. Hier können Sie Ihrem gestalterischen Geschick freien Lauf lassen und diese nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Tip Top auch die große Photovoltaik-Anlage ( 7 KW = 30.000,-EURNeu- KP ) die nicht im Kaufpreis enthalten ist, aber sich selbst über die Jahre abbezahlt. Der Kaufpreis für diese moderne Anlage = 25.000,-EUR .Somit ist der eigentliche Hauskaufwert bei rd. 150.000,- EUR Auf den insgesamt 750 qm großen Grundstück bietet sich genügend Platz zur Herrichtung eines eigenen Gartens mit viel Grün und Platz um zu relaxen. Auf der Terasse hinter dem Haus steht gemütlichen Grillabenden mit Freunden nichts mehr im Wege.

Englisch
This quiet and greenery embedded family house extends over 190 square meters, thus offering enough space for a large family. As an additional highlight, and as repayment assistance can be built and rented out the property still a granny flat. Here you can let your artistic skills run wild and make them according to your own wishes and ideas. Which is not included in the purchase price, but himself paid off over the years - Tip Top the large photovoltaic system (EUR new KP 7 KW = 30.000,). The purchase price for this modern property = 25.000, - EUR .Somit is the actual house purchase value at approx. 150.000, - EUR on the 750 acre lot located offers enough space for constitution of a private garden with lots of greenery and space to relax. On the terrace behind the house is cozy barbecues with friends no more obstacles.

Holländisch / Belgisch
Dit rustige en groen ingebed eengezinswoning strekt zich uit over 190 vierkante meter, dus voldoende ruimte voor een grote familie aanbiedt. Als extra hoogtepunt, en als hulp bij de terugbetaling kan worden gebouwd en verhuurd de woning nog een oma flat. Hier kunt u laat uw artistieke vaardigheden de vrije loop en maak ze volgens uw eigen wensen en ideeën. Die is niet opgenomen in de aankoopprijs, maar zich afbetaald door de jaren heen - Tip Top de grote fotovoltaïsche installatie (EUR nieuwe KP 7 KW = 30.000,). De aankoopprijs voor deze moderne woning = 25.000, - EUR .Somit is de daadwerkelijke aankoop van een huis waarde op ong. 150.000, - EUR op 750 hectare veel gelegen en biedt voldoende ruimte voor de oprichting van een eigen tuin met veel groen en ruimte om te ontspannen. Op het terras achter het huis is een gezellige barbecues met vrienden geen obstakels meer.

Russisch
Etot tikhiy i zelen' vstroyennyye dom prostirayetsya na 190 kvadratnykh metrov, takim obrazom, predlagaya dostatochno mesta dlya bol'shoy sem'i . V kachestve dopolnitel'noy podsvetki , a takzhe pomoshch' pogasheniya mozhet byt' postroyen i sdan v arendu imushchestva yeshche babushka kvartiru . Zdes' vy mozhete pozvolit' khudozhestvennyye navyki odichal i sdelat' ikh v sootvetstvii s vashimi pozhelaniyami i ideyami. Kotoryy ne vklyuchen v stoimost' pokupki , no sam vyplatil na protyazhenii mnogikh let - Tip Top bol'shoy fotoelektricheskoy sistemy ( EUR novogo KP 7 kVt = 30,000 , ) . Tsena pokupki Etot sovremennyy otel' = 25.000 , - EUR .Somit yavlyayetsya fakticheskoye znacheniye pokupka doma ok. 150.000 , - EUR na 750 akra raspolozhen predlagayet dostatochno mesta dlya konstitutsii chastnyy sad s bol'shim kolichestvom zeleni i prostranstva, chtoby rasslabit'sya. Na terrase pozadi doma uyutnyye barbekyu s druz'yami bol'she net prepyatstviy .

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie offener Küche, zusätzlich bietet das Objekt noch zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche sowie Wanne ausgestattet. Ein weiteres Bad mit Seniorendusche !! Im Dachgeschoss können sie eine wunderschöne Einliegerwohnung für sich oder zur Vermietung herrichten.

Lage

Braunshausen liegt in der Gemeinde Nonnweiler, ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und gehört zum Landkreis St. Wendel. Es liegt rund 30 km südöstlich von Trier und etwa 45 km nördlich von Saarbrücken. Braunshausen ist mit der Anschlussstelle 137 (Braunshausen, Kastel, Wadern, Weiskirchen) an die Bundesautobahn A1 angebunden. Sehr schnell sind sie auch am schönen
Bostalsee oder auch am Losheimer See .
Kindergärten , Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Entfernung schnell und gut zu erreichen.
Schnelles Internet und gute TV Anbindung .

1 km A 1/E422
30 Min.Trier
30 Min. St. Wendel
45 Min. Kaiserslautern
40 Min. Homburg
35 Min. Saarbrücken
40 Min. Luxemburg
38 Min. Merzig / Saar
16 Min. Bostalsee
25 Min. Losheim am See

Sonstige Angaben

Photovoltaik - Anlage mit 7 KW ( Neupreis war 30.000,-) ist noch nicht im Kauf-Preis enthalten, aber bei einem Kaufpreis von derzeit 25.000,- schon in einigen Jahren selbst abgezahlt. Hohe Einspeisevergütungen !!

Achtung : zu der normalen Öl-Zentralheizung kommt noch ein besonders effizenter Holzvergaser der zustl. ihre Heizung erwäremen wird.

PV - system with 7 KW (original price was 30.000, -) is not included in the purchase price, but at a purchase price of currently 25,000 - paid off in a few years even. High feed-in !!

Warning to the normal oil central heating is still a particularly effizenter wood gasification of zustl. Your heater is erwäremen.

PV - systeem met 7 KW (oorspronkelijke prijs was 30.000, -) is niet opgenomen in de aankoopprijs, maar op een aankoopprijs van momenteel 25.000 - afbetaald in een paar jaar zelfs. High feed-in !!

Waarschuwing aan de normale centrale verwarming op olie is nog steeds een bijzonder effizenter houtvergassing van zustl. Uw kachel is erwäremen.

PV - sistema s 7 kVt (original tsena byla 30.000 , - ) ne vkhodit v stoimost' pokupki , no na pokupnoy tseny v nastoyashcheye vremya 25000 - okupilas' v techeniye neskol'kikh let dazhe . Vysokaya korma v !!

Preduprezhdeniye normal'nogo masla tsentral'nogo otopleniya yeshche osobenno effizenter dereva gazifikatsiya zustl . Vash nagrevatel' erwäremen .

Provisionshinweis:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher