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Noch zu sanierendes ZFH in begehrter Wohnlage von Dresden-Weixdorf
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 340 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Das in einer Anliegerstraße gelegene ZFH wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Auf zwei Vollgeschossen und im Dachspitz sind auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² 9 Zimmer vorhanden, weitere ca. 92 m² Nutzfläche befinden sich vorzugsweise im massiven Anbau.
Im Jahr 2005 wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebracht, danach hat sich der Verkäufer vorrangig um die Sanierung anderer Gebäude kümmern müssen.
Das Anwesen ist besonders für die Interessenten geeignet, die mit ihrer handwerksbegeisterten Familie oder mit ihrer eigenen Baufirma z.B. 2-3 ansprechende Wohnungen zum Verkauf oder zur Kapitalanlage realisieren wollen.
Durch die gute Ortslage ist das Gebäude natürlich auch für die Gewerbetreibenden interessant, die z.B. Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.
Lage
Das inmitten von Dresden-Weixdorf gelegene Grundstück besitzt ideale nahe Verkehrsanbindungen zur S-Bahn, zur B 97, zur Straßenbahn, zum Flughafen Flughafen und zur Autobahn (A4 und A13). Die Ortschaft Weixdorf, seit 1999 Stadtteil von Dresden, besteht aus den ehemals selbstständigen Orten Weixdorf, Lausa, Friedersdorf, Gomlitz und Marsdorf.
Besonders die Gemarkung Lausa gewinnt durch ihre hervorragende Infrastruktur bei Käufern immer mehr an Bedeutung.
Sonstige Angaben
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m²