Noch können Käuferwünsche berücksichtigt werden!

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 601 m²

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei für Käufer!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 601 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 78.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das sich im Innenausbau befindende EFH (mit DEKRA-Überwachung während der Bauzeit) wurde in massiver Bauweise erstellt u. zeichnet sich durch ein ca. 45 cm starkes Ringmauerwerk mit ca. 10,5 cm Verblendung aus einem ansprechendem Terca-Handformziegel von Wienerberger, ca. 1,0 cm Luftschicht, ca. 16 cm Dämmung u. ca. 17,5 cm Porenbeton aus. Die Satteldächer vom EFH u. dem eingangsseitigen Frontspies, auch Kapitänsgiebel genannt, sind mit engobierten Tonpfannen in schwarz eingedeckt. Die wärmeschutzverglasten Kunststoff-Elemente haben einen Ug-Wert von nur 0,8 u. werden noch mit Außenrollläden, die Elektroantriebe beinhalten, ausgestattet. Im gesamten EFH ist eine zeitgemäße Fußbodenheizung verlegt, die energietechnisch über Nahwärme versorgt wird. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören ein barrierefreies Vollbad im DG, ein einzügiger Schornstein für einen späteren Kamin- oder Kachelofen sowie eine hochwertige EBK im Wert von ca. 15.000,-- €. Die jetzige Planung sieht vor, dass die Böden im EG sowie im Flur & Vollbad im DG mit Bodenfliesen u. die in den Wohnräumen in Käufers Wahl mit Laminat oder Teppichböden, etc. ausgelegt werden. Die Wände im Vollbad sowie Gäste-WC werden halbhoch gefliest. Der kalkulierte Materialpreis beträgt jeweils 20,-- €/m² (incl. 19 % MWSt.). Alle Wohnräume werden neben einer überdurchschnittlich guten E-Ausstattung auch über einen Fernseh-, Internet- u. Telefonanschluss verfügen. Die Innentüren/-zargen sind in weißer Ausführung vorgesehen. Zum Abschluss des Ausbaus werden dann noch Malerarbeiten ausgeführt. Sonderwünsche, die Auswahl von Farben, Dekoren und/oder Materialien sind abhängig vom jeweiligen Bautenstand möglich.

Lage

Schleswig: Optisch ansprechender Neubau (KfW 70 Standard) in zeitgemäßer Ausstattung & Bauweise.
Die bekannte Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei hat eine Größe von ca. 24,3 km², etwa 24.000 Einwohner u. ist die Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig u. Sitz des Oberlandesgerichts. Zu den bekannten Wahrzeichen gehören das Schloss Gottorf, der Schleswiger Dom sowie der Brautsee u. der Burgsee. Dieses hier angebotene Grundstück mit dem sich bereits im Bau befindenden Komforthaus liegt im zweiten Bauabschnitt des Neubaugebiets Berender Redder im Norden der Schleistadt. Die Stadtmitte ist von hier aus bequem in wenigen Minuten erreichbar, da die Entfernung nicht einmal 3 km beträgt.

Sonstige Angaben

Das in einer Anliegerstraße gelegene Sonnengrundstück hat eine angenehme Größe von ca. 601 m² u. ist nach Südwesten ausgerichtet. Es gehört zum Bebauungsplan Nr. 75 u. liegt im Gebiet nördlich der Langseestraße zwischen der B 201 u. Berender Redder der Stadt Schleswig u. ist knapp 24 m breit bzw. gut 25 m tief. Zu den vertragsgemäßen Bauleistungen gehört die Pflasterung von zwei Stellplätzen, der Zuwegung zum Hauseingang sowie der rückwärtigen Terrasse. Zusätzliche Pflasterarbeiten oder die Erstellung eines Carports bzw. einer Garage ist gegen Aufpreis möglich.
Die schlüsselfertige Übergabe kann nach Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2016 erfolgen.

Raumaufteilung:
Aufteilung/Lage: EG: Flur, Gäste-WC, HWR & offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche/EBK (ca. 57 m²)
DG: Flur, barrierefreies Vollbad, Schlafen mit Ankleide sowie Zimmer I & II