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Noch freie Baugrundstücke, preiswert und bauträgerfrei gegenüber dem Fr.-Wilhelm-Kanal in 15295 Brieskow-Finkenheerd/Ortsgrenze Groß Lindow
Preis: € 25.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: Der Erwerber zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages je Parzelle eine Maklerprovision i.H. von 1.190,-- € , incl. gesetzl. Mwst..
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Baugrundstücke sind randerschlossen, d.h. von den im Strassenrand vorhandenen Versorgungsleitungen sind die regulären Hausanschlüsse für Gas, Elektro, TW und SW als auch Telefon durch die Versorgungsträger herstellbar .
Verfügbar sind noch 3 Bauparzellen in unterschiedlicher Größe von ca.1000 m², ca. 960 m² und 1.184 m².
Mit den bisher durchgeführten Teilungsvermessungen an den Nachbarflächen ist die selbständige Parzelle (Flst.1286) in Größe von 1184 m² rechts neben dem bestehenden neuen EFH entstanden, welche hier ebenfalls zum Verkauf anliegt.
Zur Orientierung vorab gibt es für Interessenten einen Lageplan (siehe Bildteil dieses Expose's).
Entsprechend den örtlichen Gegebenheiten ergibt sich eine Parzellentiefe von ca.
50 m und eine differenzierte Breite zwischen 19 - 20 m.
Das Grundstücksareal ist eben und teilweise mit Laubbäumen und Gebüsch bewachsen. Das Flst. 1286 ist frei von jeglichem Aufwuchs, jedoch im vorderen Bereich mit einer Betonplatte belastet.
Aus baurechtlicher Sicht ist zum Strassenrand ein Hausabstand von ca. 15 m vorgesehen, womit die Bauflucht zu den Nachbarobjekten aufgenommen wird.
Der Grundstücksstandort ist nach Innenbereichssatzung und FNP der Gemeinde
als Mischgebiet für Wohnbebauung ausgewiesen.
Es gibt keine Gestaltungssatzung, die bestimmte Haustypen ausschließt. D.h. auch die Errichtung eines bungalowähnlichen Wohnhauses, eines Holzhauses oder einer sogenannten 2-etagigen Stadtvilla ist möglich.
Das individuell geplante Hausprojekt sollte jedoch in der örtlich zuständigen Baubehörde (Amt Br.-Finkenheerd) durch jeden Interessenten vorab besprochen und geklärt werden !
Der Baustandort ist bereits durch den staatlichen Kampfmittelbeseitigungsdienst überprüft und freigegeben worden.
Darüber erhält der Grundstückskäufer einen Nachweis für seinen Bauantrag gegen anteilige Gebühr ausgehändigt.
Ausgehend vom amtlichen Bodenrichtwert ( 35,-- € / m² BL), stellt dieses Grundstücksangebot ein sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis dar !
Alle Objektangaben beruhen auf Eigentümerinformationen, womit der Anbieter keine Haftung über deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt !
Lage
Die Gemeinde Brieskow-Finkenheerd gehört zum Landkreis LOS, liegt an der B-112 in einer Erntfernung von ca. 10 km südlich von Frankfurt (O) und ca. 13 km nördlich von Eisenhüttenstadt. Die regionale Bahnverbindung Frankfurt(O) - Cottbus führt durch Br.-Finkenheerd.
Das nahe gelegene wunderschöne Schlaubetal ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Diese Baugrundstücke haben eine naturnahe Lage am Ortsausgang von Brieskow-Finkenheerd und Übergang zum Ortseingang Groß Lindow, mit Waldblick in der Tiefe des Areals und einen freien Blick über die Strasse aufs Wasser des Brieskower Friedrich-Wilhelm-Kanals.
Die vordere Grenze der Bauparzellen liegt direkt am Grünstreifen der öffentlichen Strasse an.
Von hier bekommt auch jede Parzelle eine separate Grundstückszufahrt.
Sonstige Angaben
Die Baugrundstücke werden grundbuchmäßig lastenfrei verkauft. Die Beseitigung von Bäumen, Sträuchern und ggfls. Fundamentresten bzw. Betonplatten ist Sache des Erwerbers und als Eigenaufwendung im Kaufpreis berücksichtigt.
Das erforderliche Baugrundgutachten wird dem Erwerber auf Wunsch kurzfristig und preiswert vermittelt.
Die Bescheinigung über die Kampfmittelfreiheit kann dem Erwerber gegen eine anteilige Gebühr ausgehändigt werden.
Stichworte:
Wohnimmobilie, Grundstücksstrassenfront: 18 bis 20 m