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Noch 1 Häfte frei - Neubau DHH als KfW Effizienzhaus 55 1

Preis: 393.518,00
Region: Eckental, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 13:00
Aufrufe: 1
ID: N1QYqnX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 393.518,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 390 m²

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 393.518,00

Käuferprovision: 4.500,- € Maklerprovision inkl. Mwst. pauschal für die Vermittlung des Grundstückes.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

TRÄUMEN SIE NICHT LÄNGER NUR VON IHREM TRAUMHAUS, SONDERN LEBEN SIE DARIN!
MASSIV GEBAUT, STEIN AUF STEIN!

Neubau Doppelhaushälfte, voll unterkellert in ruhiger familienfreundlicher Lage mit flexiblen Grundrissen. Studio ausgebaut. Wohnnutzfläche bis ca. 149 m² erweiterbar.

Ausstattungsbeschreibung

Massiv gebaut, Stein auf Stein, KfW Effizienzhaus 55
Architekten- und Ingenieurleistungen enthalten, inkl. Erstellung von öffentlichen Förderanträgen
Pelletheizung
voll unterkellert - Weiße Wanne, Ortbeton
Keller komplett gedämmt
gemauerte Kellerinnenwände verputzt
Fenster mit 3-Scheibenverglasung, Ug-Wert von 0,6 W/m²K
Hochwertige, gedämmte Leichtbaurollokästen mit außenliegender Revisionsöffnung an allen geraden Fenstern
Aufwendige Sicherheits-Hauseingangstür mit Schwenkriegelschloss und Mehrfachverriegelung, inkl. Montage zu einem Preis von 2.300,-- €
Bautür während der Bauphase
Dacheindeckung mit BRAAS Taunus Pfanne STAR-Beschichtung
bodengleich geflieste Dusche
Parkettbodenbelag im Wohn-/Essbereich, Materialpreis € 35,--
Fliesenböden, Materialpreis € 30,--
inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten
Endbeschichtung Treppengeländer mit Kunsthartzlack in
RAL-Farbton nach Wahl
farbiger Außenputz
Übernahme der Verbrauchskosten für Baustrom und Bauwasser bis zur Hausübergabe
Bauleistungsversicherung
Blower-Door-Test

Lage

Eckental-Eckenhaid, Siebenbürgenstraße, unweit dem Eckentaler Zentrum!

Eckenhaid, im lokalen Dialekt Eggahaa (Betonung auf der letzten Silbe) genannt, wurde zwischen 1050 und 1100 gegründet, die erste urkundliche Erwähnung war 1278. Von 1387 bis 1751 war der Ort im Besitz der Muffel von Eschenau. In den 1950er und 60er Jahren fanden viele in Eckenhaid eine neue Heimat. Die damals gebauten Siedlungen und ihre Bewohner machten aus dem winzigen Dorf eine ansehnliche und bald auch wohlhabende Gemeinde.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sie erreichen in ca. 400 m die reichhaltige Infrastruktur im Zentrum von Eckental- Eschenau mit über 30 Geschäften, Restaurants, Bank, Ärzte, Kino, Apotheken, Schulen, Gymnasium, Kindergärten, Kita, etc. und den Bahnhof der S-bahnähnlichen Gräfenbergbahn nach Nürnberg, mit dortigem U-Bahn-Anschluss. Außerdem gibt es eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Erlangen und Lauf.
Über die moderne Umgehungsstraße sind es nur einige Autominuten zur Autobahn in alle Richtungen, 15 Autominuten zum Nürnberger Flughafen,. 20 Autominuten zur Innenstadt - Nürnberg, 20 Autominuten nach Erlangen.

Sonstige Angaben

Unterlagen:
Interesse? Dann forden Sie das ausführliche Exposé an.

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