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Noble Innenstadtpräsenz 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 223 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 223 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 1.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 1.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eines der attraktivsten Büro- und Geschäftshäuser der Innenstadt!
Im gesamten Gebäude wurden hochwertige Materialien verbaut: in den öffentlichen Bereichen dominieren Naturstein, Glas und Metallelemente, die sich bis in die Eingangsbereiche der Mieteinheiten ziehen. Die Mietbereichseingangstüren sind meist in Glas gestaltet - ein rundum gelungener Auftritt für Ihr Unternehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Attraktivität des Gebäudes in seinem Äußeren spiegelt sich auch in der Ausstattung der Mieteinheiten wieder. Ein perfekter Rahmen für Unternehmen, die repräsentieren wollen und die Vorzüge einer gelungenen Kombination aus Eleganz, Wirtschaftlichkeit und Funktionalität nutzen möchten.
Die Ausstattung ist hochwertig und beinhaltet viele interessante Details - sprechen Sie uns an!
Die flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich.
Lage
Beste Innenstadtlage. Verkehrsgünstig und zentral direkt an der Nürnberger Einkaufsmeile gelegen.
- Erstklassig in puncto ÖPNV-Anbindung
- Erstklassig in puncto Infrastruktur
- Erstklassig auch in puncto Kunden-Parken
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 28,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Stadtzentrum, Innenstadt, Fußgängerzone, Bürofläche, 1. Obergeschoss, sehr verkehrsgünstige Lage, voll möbliert oder teil möbliert, behinderten gerechte Toilette im Gebäude, barrierefrei, hervorragende Anbindung ÖPNV, gläserner Personenaufzug, flexible Raumaufteilung möglich, auffällig und hochwertig, hell und freundlich, kurzfristiger Bezug möglich,