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NK-City Geschäftsgebäude mit Büro / Verkaufs - und Lagerfläche - Straße stark frequentiert / Tiefgarage 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973/2012
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus ist drei-bis viergeschossig, unterkellert und einseitig angebaut. 62 PKW-Stellplätze in Tiefgarage und Parkhaus und 8 weitere Stellplätze im Freien stehen hier zur Verfügung.
Da die Tragstruktur des Gebäudes in Betonskelettbauweise ausgeführt wurde ist die Grundrissgestaltung offen und somit flexibel je nach geplanter bzw. gegebener Nutzung aufteilbar. Innerlich erschlossen wird das Gebäude über Personen- und Lastenaufzüge, Rolltreppen und Treppen.
Zuletzt wurde das Objekt als Textilgroßhandel genutzt.
Die 140 m breite Straßenfront polarisiert stark und dient gleichzeitig als ideale Werbekulisse.
Ausstattungsbeschreibung
Die Heizung und die Warmwasserversorgung wird sowohl über Gas als auch über Öl betrieben. Die Klimatechnik ist an die Warmluftheizung gekoppelt.
Alle Alufenster sind mit Isolierverglasung Bj. 1999.
Außenjalousie im 3. OG außer an der Westseite
Energieausweis in Vorbereitung
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Neunkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.
Ein großer Standortvorteil dieses Geschäftshauses ist vor allem die direkte Nähe zu dem bestbesuchtesten Einkaufscenter des Saarlandes, dem Saarpark-Center (ca. 200 m enfernt). Auch die neu entstehenden "Bliesterrassen" am Flussufer und die Bliespromenade mit Fußgängerzone sind nur ca. 100 m entfernt. Somit bildet diese Gewerbeimmobilie ein perfektes Bindeglied im innerstädtischen Geschäftsbereich.
Die Autobahnzufahrt A8 ist nur 4 km enfernt und der Hauptbahnhof von Neunkirchen ist in 1 Kilometer zu erreichen. Alle weiteren öffentlichen Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
UG: ca. 1.058 m²: Verkaufsfläche, Lagerfläche, Technik
EG: ca. 1.170 m²: Verkaufsfläche (leerstehend)
1.OG: ca. 1.281 m²: Verkaufsfläche (leerstehend)
3.OG: Büro (leerstehend)